香川県高松市楠上町1丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,624 万円 60.67m²の部屋
〜2,634 万円 72.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】フジ楠上店
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【周辺】セブンイレブン高松ＪＲ栗林駅前
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【周辺】ザグザグ今里店
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【周辺】ダイキ上福岡店
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【周辺】香川銀行今里支店
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【周辺】花園公園
8/8サンフラワー栗林の売却に役立つ情報をチェック！
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1,624万円 （27万円 / m²） 60.67m²の部屋
〜2,634万円 （36万円 / m²） 72.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.67m²の部屋の場合 | 72.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,624万円 | 2,634万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万1,920円 | 93万5,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万1,920円 | 97万5,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,558万8,352円 | 2,536万4,228円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市楠上町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,504万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,445万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,138万円 | 85.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,831万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,624万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 1,586万円 |
| 6年後(築25年) | 85.4％ | 1,387万円 |
| 11年後(築30年) | 73.1％ | 1,188万円 |
このマンションと、高松市楠上町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (60.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 42万円 / m² |
サンフラワー栗林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.50% ）
香川県の直近3年間の変動（7.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 60.67m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 72.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワー栗林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー栗林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 60.67m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.67m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,014万円 〜 3,103万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,066万円 〜 3,241万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,236万円 〜 2,010万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| セレブ花園 | 611万円 〜 821万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKALFORSTE | 1,436万円 〜 2,045万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,920万円 〜 3,219万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築19年） 地上19階 / 全162戸 |
| リアライズ瓦町 | 835万円 〜 1,161万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,361万円 〜 2,252万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,748万円 〜 3,685万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,568万円 〜 2,470万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,008万円 〜 3,126万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| パサル藤塚 | 669万円 〜 1,585万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレース栗林 | 713万円 〜 1,147万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| なかよしマンション塩上 | 813万円 〜 1,112万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| MinePalace | 971万円 〜 1,528万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| CASAANGELICA | 829万円 〜 1,158万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,120万円 〜 4,123万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| XIV常磐館 | 947万円 〜 1,752万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 784万円 〜 1,107万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,183万円 〜 3,239万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| ストーリア中央町 | 774万円 〜 1,077万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,709万円 〜 3,090万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築21年） 地上11階 / 全54戸 |
| フィール上之町 | 1,257万円 〜 1,573万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,766万円 〜 3,004万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファレガロ中央町 | 873万円 〜 1,778万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,121万円 〜 3,636万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| コンフォート松縄 | 632万円 〜 869万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,390万円 〜 2,869万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヴェルス丸の内 | 787万円 〜 1,369万円 | 香川県高松市丸の内10-27 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| ヴェルス番町 | 659万円 〜 984万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
香川県高松市楠上町にあるサンフラワー栗林は、2008年3月竣工のRC造・地上5階建てのマンションです。交通面では、同マンションから徒歩で約5分のところにJR高徳線の栗林駅が設けられています。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、県道160号線などが通っています。また、施設については高松市立花園小学校あります。
| マンション名称 | サンフラワー栗林 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市楠上町1丁目3-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/10
1SLDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
2SLDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 3階
6/10
2SLDK 3階
7/10
2LDK 3階
8/10
2LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
香川県高松市楠上町1丁目3-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 栗林駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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