価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,787 万円 65.06m²の部屋
〜2,672 万円 75m²の部屋
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,787万円65.06m²の部屋27万円 / m²
〜2,672万円75m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鴨池通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 2,600万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,650万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,950万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 1,720万円 | 65.09m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 1,650万円 | 69.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.34万円65.06m²の部屋
〜10.42万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス鴨池通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鴨池通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
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サーパス鴨池通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス鴨池通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
| 交通 |
|
【外観】【サーパス鴨池通り】9階建ての3階部分のお部屋です！
【外観】【サーパス鴨池通りの外観】
【外観】【サーパス鴨池通りの外観】
【外観】【サーパス鴨池通りの館銘板】
【エントランス】【サーパス鴨池通りのエントランス】
【周辺】ファミリーマート真砂本町店【ファミリーマート真砂本町店】は、鹿児島市真砂本町3-57に位置する第一鶴ケ崎橋近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。 220m
【周辺】セブンイレブン東郡元町店【セブンイレブン東郡元町店】鹿児島市東郡元町にあるコンビニです駐車場あり 260m
【周辺】コスモス東郡元店【コスモス東郡元店】鹿児島市東郡元町にあるドラッグストアです。営業時間 10：00～21：00駐車場あり 260m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス新栄店【コスモス新栄店】鹿児島市新栄町にあるドラッグストアです。駐車場あり 360m
【周辺】ニシムタ スカイマーケット鴨池店【ニシムタ スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間 24時間営業※各店舗により異なる 500m
【周辺】南小学校【鹿児島市立南小学校】は、東郡元町に位置する1957年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は413人で、15クラスあります。校訓は「まじめに げんきに ほがらかに」です。 540m
【周辺】南中学校【鹿児島市立南中学校】は、東郡元町に位置する1959年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は409人で、14クラスあります。校訓は「明朗・友愛・規律」です。 630m
【周辺】マックスバリュ東郡元店【マックスバリュ東郡元店】鹿児島市東郡元町にあるスーパーです。24時間営業 780m
| 築年月（築年数） | 1994年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,759万円 〜 2,510万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全84戸 |
| GREENMALL | 569万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町18-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| セデリア村中3 | 1,452万円 〜 1,969万円 | 鹿児島県鹿児島市三和町21-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレベールつかさ | 519万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町39-2 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| エントピア真砂 | 481万円 〜 652万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町11-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JAウイング郡元 | 602万円 〜 892万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| SYMPATIQUEVERT | 494万円 〜 663万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目58-5 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム | 575万円 〜 736万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目3-1 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス京田 | 644万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール木元 | 686万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-17 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| カーサプリマ | 993万円 〜 1,648万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-78 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア宇宿第2 | 478万円 〜 650万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| フローラルMSAKO | 953万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目44-7 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス国料 | 1,713万円 〜 2,509万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目50-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルサイドコート洋華 | 1,104万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール21 | 514万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目10-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロワイヤルヒルズ鴨池2 | 534万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-3 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレジデント727 | 1,061万円 〜 1,551万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| アッサン川路 | 1,525万円 〜 2,369万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 821万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| エントピア鴨池2 | 459万円 〜 608万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| スライビングM | 337万円 〜 438万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア鴨池7 | 443万円 〜 4,434万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-3 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 岩崎谷ANNEX | 1,037万円 〜 1,591万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-3 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| リベェール中島 | 598万円 〜 2,411万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目19-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア鴨池第8 | 453万円 〜 649万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-23 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラサウスヒル | 995万円 〜 1,588万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| MISUMIBLD | 482万円 〜 868万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2山元孝二ビルB棟 | 439万円 〜 735万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンシティ騎射場 | 451万円 〜 613万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-8 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
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