鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,084 万円 45.7m²の部屋
〜1,654 万円 54.27m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】タイヨー騎射場店
4/10
【周辺】イオン鹿児島鴨池店
5/10
【周辺】フレスポジャングルパーク
6/10
【周辺】鹿児島市立科学館・図書館
7/10
【周辺】ファミリーマート下荒田四丁目店
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10岩崎谷ANNEXの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
岩崎谷ANNEXの売却に役立つ情報をチェック！
岩崎谷ANNEXの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
45.7m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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1,084万円 （24万円 / m²） 45.7m²の部屋
〜1,654万円 （30万円 / m²） 54.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.7m²の部屋の場合 | 54.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,084万円 | 1,654万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万3,720円 | 61万1,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万3,720円 | 65万1,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,036万6,983円 | 1,588万910円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
岩崎谷ANNEX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,084万円 |
| 買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 45.7m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 54.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岩崎谷ANNEXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岩崎谷ANNEXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 45.70m² | 1R / 4階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデント下荒田 | 487万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-5 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全64戸 |
| ロワイヤルヒルズ鴨池2 | 553万円 〜 843万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-3 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジュールA | 454万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンコート下荒田 | 1,094万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目33-23 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア下荒田第3 | 459万円 〜 636万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目41-10 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンライズ鴨池 | 443万円 〜 1,554万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-9 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全44戸 |
| シルキーワン鴨池 | 1,252万円 〜 1,612万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-14 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| カサグランデ与次郎 | 1,775万円 〜 2,568万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-15 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| ステップイン金満 | 547万円 〜 1,780万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-20 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| エントピア鴨池5 | 468万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-33 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロイヤルガーデン | 603万円 〜 2,583万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目4-10 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キシャバコーポ | 420万円 〜 540万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目42-12 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東和館鹿児島 | 573万円 〜 797万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16-8 |
1992年4月（築35年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサデリカ | 484万円 〜 1,113万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43-23 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンライフ鴨池 | 1,857万円 〜 2,415万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目48-8 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第一メゾン荒田 | 622万円 〜 854万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目49-11 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| Jオートビル1 | 407万円 〜 543万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-1 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| Jオートビル2 | 402万円 〜 549万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-2 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルム鴨池 | 436万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-14-1 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HRM7 | 409万円 〜 526万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-22 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第二メゾン荒田 | 471万円 〜 621万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア牧元 | 378万円 〜 674万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-10 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| MATUKIハイツ | 397万円 〜 576万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-15 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| エントピア鴨池2 | 500万円 〜 673万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| サルヴァトーレ下荒田 | 1,498万円 〜 3,039万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目29-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全66戸 |
| ダイアパレス下荒田 | 1,516万円 〜 1,974万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| エスポワール木元 | 749万円 〜 1,047万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-17 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| エントピア天保山2 | 450万円 〜 636万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目43-34 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア荒田3 | 451万円 〜 600万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目27-16 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 貴族館 | 575万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-2 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 岩崎谷ANNEX |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
1R 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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