この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市真砂本町39-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
539 万円 22.68m²の部屋
〜1,469 万円 49.07m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
539万円 22.68m²の部屋 24万円 / m²
〜1,469万円 49.07m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市真砂本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市真砂本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 426万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 416万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 539万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 527万円 | 97.8％ |
このマンションと、鹿児島市真砂本町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
539万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 539万円 |
| 買取 | 324万円 〜 431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.32万円 22.68m²の部屋
〜7.86万円 49.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレベールつかさ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレベールつかさ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町39-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリンピア五月 | 578万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-22 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| GREENMALL | 590万円 〜 746万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町18-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンドもくれん | 487万円 〜 608万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町24-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,763万円 〜 2,621万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| エントピア真砂第2 | 511万円 〜 680万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町23-2 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| エントピア真砂 | 490万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町11-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,668万円 〜 2,434万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全86戸 |
| JAウイング郡元 | 612万円 〜 860万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| サーティナイン鴨池 | 1,148万円 〜 2,091万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-3 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| SYMPATIQUEVERT | 503万円 〜 641万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目58-5 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレッジ鴨池 | 492万円 〜 828万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-13 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォーブル鴨池 | 2,062万円 〜 2,607万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-14 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| セデリア村中3 | 1,366万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市三和町21-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスパシオ南榮 | 2,028万円 〜 2,519万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| エントピア鴨池第11 | 499万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| グリーンハイム | 556万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目3-1 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ鴨池 | 542万円 〜 695万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| アリーズ鴨池 | 485万円 〜 732万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンス京田 | 655万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンテラス鴨池 | 507万円 〜 653万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目45-23 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| エントピア鴨池7 | 470万円 〜 4,404万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-3 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第一匠ハイツ | 560万円 〜 753万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| アッサン川路 | 1,539万円 〜 2,337万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ騎射場 | 477万円 〜 615万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-8 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| エントピア鴨池第8 | 481万円 〜 653万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-23 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| リベェール中島 | 622万円 〜 2,364万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目19-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア鴨池2 | 447万円 〜 602万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンコート下荒田 | 1,102万円 〜 1,390万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目33-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンコート下荒田 | 620万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| Amare騎射場 | 633万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目41-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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