この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,880 万円 71.14m²の部屋
〜2,374 万円 76.99m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,880万円71.14m²の部屋26万円 / m²
〜2,374万円76.99m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市南材木丁)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市南材木丁 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,362万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,242万円 | 94.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,931万円 | 81.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,620万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,880万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,785万円 | 94.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,537万円 | 81.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,289万円 | 68.6％ |
このマンションと、和歌山市南材木丁の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (71.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ和歌山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 2,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 2,280万円 | 73.09m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,680万円 | 76.99m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,880万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.26万円71.14m²の部屋
〜14.14万円76.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネスクラウズ和歌山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ和歌山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.85m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.85m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.85m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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ハイネスクラウズ和歌山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：1.84%、 1年前→今年：-2.74% ）
和歌山県の直近3年間の変動（2.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイネスクラウズ和歌山は、2007年5月に竣工しました。耐震性や耐火性に優れたRCの建築構造を有する地上11階建てのマンションとなっています。和歌山県和歌山市南材木丁にあり、JR阪和線の発着する和歌山駅からは徒歩13分ほどの道のりです。また、南海線の和歌山市駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩23分ほどとなります。
| マンション名称 | ハイネスクラウズ和歌山 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパーヒラマツ城東店まで776m
【周辺】ホームセンターコーナン和歌山店まで730m
【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで1113m
【周辺】和歌山市立城東中学校まで498m
【周辺】和歌山市立大新小学校まで632m
【周辺】医療法人進正会寺下病院まで342m
【周辺】和歌山広瀬郵便局まで405m
【周辺】大新公園まで610m
【周辺】ホームセンターコーナン和歌山店まで730m
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサベルカント | 587万円 〜 720万円 | 和歌山県和歌山市岡南ノ丁 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラシエール和歌山 | 1,446万円 〜 2,248万円 | 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ディアネクスティア和歌山 | 1,724万円 〜 2,500万円 | 和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| アリスト和歌山三番丁 | 2,105万円 〜 2,488万円 | 和歌山県和歌山市三番丁 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| セレッソコート和歌山美園公園 | 2,017万円 〜 2,614万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目80 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラ・ブランシェ・S | 1,078万円 〜 2,007万円 | 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| Wajima十番丁 | 1,390万円 〜 4,878万円 | 和歌山県和歌山市十番丁19 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| セレッソコート和歌山アクロス | 1,716万円 〜 2,689万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ANGELヴィフラッツ和歌山 | 1,932万円 〜 3,048万円 | 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全40戸 |
| ネバーランド和歌山友田町 | 1,788万円 〜 2,757万円 | 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全43戸 |
| Ubldg.十二番丁 | 1,043万円 〜 2,835万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁23 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| ダイアパレス向之芝公園 | 1,827万円 〜 3,087万円 | 和歌山県和歌山市中之島2247 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全106戸 |
| シャルマンフジ和歌山駅前 | 940万円 〜 1,262万円 | 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| Ubldg.太田 | 1,106万円 〜 1,482万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| アリストタワー和歌山シティ | 1,619万円 〜 3,007万円 | 和歌山県和歌山市中之島2216 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| M・メゾン西城 | 1,014万円 〜 1,365万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アリストスクエア和歌山ステーション | 2,043万円 〜 2,587万円 | 和歌山県和歌山市黒田102-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| サーパス県庁前 | 1,957万円 〜 2,966万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| サーパス和歌山駅前 | 1,984万円 〜 3,464万円 | 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全87戸 |
| サーパス本町 | 1,917万円 〜 3,047万円 | 和歌山県和歌山市本町7丁目 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| アリスト市駅前ルネッサンスコート | 1,626万円 〜 2,802万円 | 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁12-1 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| Ubldg.黒田 | 907万円 〜 1,134万円 | 和歌山県和歌山市黒田255-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス湊御殿 | 1,713万円 〜 2,262万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| 和泉ガーデンパレス2 | 1,274万円 〜 1,755万円 | 和歌山県和歌山市大谷223-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
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