この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752 万円 67.8m²の部屋
〜2,202 万円 69.85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752万円 67.8m²の部屋 26万円 / m²
〜2,202万円 69.85m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市湊御殿)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市湊御殿 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,259万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,145万円 | 94.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,847万円 | 81.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,550万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,752万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,663万円 | 94.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,432万円 | 81.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,202万円 | 68.6％ |
このマンションと、和歌山市湊御殿の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (67.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス湊御殿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,900万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 2,300万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,100万円 | 67.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 1,900万円 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,780万円 | 69.85m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.33万円 67.8m²の部屋
〜11.66万円 69.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス湊御殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42% 、 2年前→1年前：3.48% 、 1年前→今年：-1.38% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス湊御殿 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】和歌山市立西和中学校まで1342m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス県庁前 | 1,994万円 〜 2,880万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| M・メゾン西城 | 1,014万円 〜 1,280万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アリスト市駅前ルネッサンスコート | 1,614万円 〜 2,647万円 | 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁12-1 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| Wajima十番丁 | 1,380万円 〜 4,598万円 | 和歌山県和歌山市十番丁19 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| Ubldg.十二番丁 | 1,046万円 〜 2,729万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁23 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラ・ブランシェ・S | 1,176万円 〜 2,068万円 | 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アリスト和歌山三番丁 | 2,142万円 〜 2,555万円 | 和歌山県和歌山市三番丁 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| ル・シェール | 848万円 〜 1,121万円 | 和歌山県和歌山市西布経丁1丁目1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイネスクラウズ和歌山 | 1,894万円 〜 2,412万円 | 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| グラシエール和歌山 | 1,484万円 〜 2,330万円 | 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| カーサベルカント | 632万円 〜 782万円 | 和歌山県和歌山市岡南ノ丁 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス本町 | 1,952万円 〜 2,955万円 | 和歌山県和歌山市本町7丁目 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディアネクスティア和歌山 | 1,814万円 〜 2,656万円 | 和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| セレッソコート和歌山美園公園 | 1,969万円 〜 2,579万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目80 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| セレッソコート和歌山アクロス | 1,680万円 〜 2,538万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス向之芝公園 | 1,879万円 〜 3,207万円 | 和歌山県和歌山市中之島2247 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全106戸 |
| ANGELヴィフラッツ和歌山 | 1,961万円 〜 3,125万円 | 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全40戸 |
| シャルマンフジ和歌山駅前 | 959万円 〜 1,301万円 | 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| アリストタワー和歌山シティ | 1,575万円 〜 3,062万円 | 和歌山県和歌山市中之島2216 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| サーパス太田 | 1,620万円 〜 2,659万円 | 和歌山県和歌山市太田297-3 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| As'WELL | 1,095万円 〜 1,374万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-9 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリストスクエア和歌山ステーション | 2,073万円 〜 2,652万円 | 和歌山県和歌山市黒田102-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| Ubldg.黒田 | 990万円 〜 1,249万円 | 和歌山県和歌山市黒田255-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| 和泉ガーデンパレス2 | 1,300万円 〜 1,700万円 | 和歌山県和歌山市大谷223-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
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