和歌山県和歌山市太田4丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,233 万円 40m²の部屋
〜1,612 万円 40.02m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】ショッピング施設「近鉄百貨店和歌山店まで850m」
5/10
【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ太田店まで487m」
6/10
【周辺】役所「和歌山市中央サービスセンターまで1435m」
7/10
【周辺】郵便局「和歌山太田郵便局まで654m」
8/10
【周辺】警察署、交番「和歌山東警察署まで2194m」
9/10
【周辺】公園「新南公園まで723m」
10/10Ubldg.太田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Ubldg.太田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,233万円 （31万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,612万円 （40万円 / m²） 40.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,233万円 | 1,612万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万2,890円 | 59万7,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万2,890円 | 63万7,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,180万8,451円 | 1,547万2,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市太田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 810万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 770万円 | 95.1％ |
| 築25年(7年後) | 668万円 | 82.5％ |
| 築30年(12年後) | 566万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,233万円 |
| 2年後(築20年) | 95.1％ | 1,173万円 |
| 7年後(築25年) | 82.5％ | 1,017万円 |
| 12年後(築30年) | 69.8％ | 861万円 |
このマンションと、和歌山市太田の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも55％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 20万円 / m² |
Ubldg.太田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,233万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 40m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 40.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Ubldg.太田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUbldg.太田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 10階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 10階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 10階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.02m² | 1DK / 10階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ANGELヴィフラッツ和歌山 | 1,908万円 〜 3,144万円 | 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| サーパス和歌山駅前 | 1,944万円 〜 3,672万円 | 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全87戸 |
| シャルマンフジ和歌山駅前 | 936万円 〜 1,303万円 | 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
| ネバーランド和歌山友田町 | 1,764万円 〜 2,811万円 | 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全43戸 |
| セレッソコート和歌山アクロス | 1,499万円 〜 2,547万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 |
2007年4月（築20年） 地上12階 / 全53戸 |
| ハイネスクラウズ和歌山 | 1,818万円 〜 2,410万円 | 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| ダイアパレス向之芝公園 | 1,812万円 〜 3,168万円 | 和歌山県和歌山市中之島2247 |
2008年4月（築19年） 地上13階 / 全106戸 |
| グラシエール和歌山 | 1,530万円 〜 2,461万円 | 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| アリスト和歌山三番丁 | 2,148万円 〜 2,626万円 | 和歌山県和歌山市三番丁 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・ブランシェ・S | 1,255万円 〜 2,251万円 | 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| Wajima十番丁 | 1,399万円 〜 5,066万円 | 和歌山県和歌山市十番丁19 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全41戸 |
| Ubldg.十二番丁 | 1,036万円 〜 2,812万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁23 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス本町 | 1,569万円 〜 2,608万円 | 和歌山県和歌山市本町7丁目 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| M・メゾン西城 | 1,005万円 〜 1,436万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス | 1,733万円 〜 2,802万円 | 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全50戸 |
| サーパス市民図書館前 | 1,933万円 〜 3,418万円 | 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| レピア高松 | 1,874万円 〜 4,066万円 | 和歌山県和歌山市西高松1丁目7-15 |
2009年8月（築17年） 地上15階 / 全197戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
和歌山県和歌山市太田が所在地となるUbldg.太田は、地上10階の高さを有するRC構造のマンションになります。完成したのは2009年8月のことでした。JR阪和線・和歌山駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ7分が目安です。なお、マンションの近くには住宅が建ち並んでいるほか、飲食店や歯科医院などがあります。
| マンション名称 | Ubldg.太田 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市太田4丁目2-3
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1DK 7階
1/10
1DK 7階
2/10
1DK 7階
3/10
1DK 8階
4/10
1DK 8階
5/10
1DK 9階
6/10
1DK 9階
7/10
1DK 9階
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1DK 10階
9/10
1DK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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