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ダイアパレス向之芝公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,891万円 64.38m²の部屋

3,208万円 90.07m²の部屋

所在地 和歌山県和歌山市中之島2247
交通
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩13分

ダイアパレス向之芝公園

外観

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ダイアパレス向之芝公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス向之芝公園の売却に強い不動産会社 1社

ダイアパレス向之芝公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス向之芝公園から近い順に表示しています

積水ハウス不動産関西株式会社 和歌山営業所
物件から
1.4
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗内観

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  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

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ダイアパレス向之芝公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,891万円 64.38m²の部屋 29万円 / m²

3,208万円 90.07m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市中之島)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(和歌山市中之島 / 専有面積:60m² )
変化割合
築16年(現在) 2,055万円 100%
築20年(4年後) 1,855万円 90.3%
築25年(9年後) 1,602万円 77.9%
築30年(14年後) 1,348万円 65.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,891万円 100%
4年後 (築20年) 1,707万円 90.3%
9年後 (築25年) 1,474万円 77.9%
14年後 (築30年) 1,241万円 65.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市中之島の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,891万円 (64.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス向之芝公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,838万円 83.00m² 4LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
2,280万円 76.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2023年12月
2,888万円 83.00m² 4LDK / 6階 2023年5月〜2023年11月
2,180万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年11月
2,380万円 76.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年9月
2,200万円 64.00m² 2LDK / 9階 2021年6月〜2022年10月
1,980万円 64.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2022年8月
2,150万円 65.00m² 3LDK / 9階 2022年5月〜2022年6月
2,100万円 74.70m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2022年1月
2,390万円 76.01m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2021年4月
1,980万円 66.65m² 2LDK / 9階 2019年11月〜2020年2月
1,980万円 65.17m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月
1,980万円 75.75m² 4LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,891万円
買取 1,135万円 〜 1,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス向之芝公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.9万円 64.38m²の部屋

16.59万円 90.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレス向之芝公園周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス向之芝公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.37% 、 2年前→1年前:3.77% 、 1年前→今年:-1.31%

和歌山県の直近3年間の変動(6.73% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ダイアパレス向之芝公園の建物、周辺について

ダイアパレス向之芝公園は地上13階建てのマンションで、和歌山県和歌山市中之島に建てられています。2008年4月竣工であり、火事や地震といった災害に強いRC構造となっています。最寄駅はJR阪和線が運行している和歌山駅で、現地から徒歩12分の場所にあります。なお、マンション周辺には大門川が流れているほか、和歌山県立体育館などが設けられています。

マンション名称 ダイアパレス向之芝公園
所在地 和歌山県和歌山市中之島2247
交通
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】【エントランス】高級感のあるエントランス

    【エントランス】【エントランス】高級感のあるエントランス

  • 【周辺】ホームセンターコーナン和歌山中之島店まで775m

    【周辺】ホームセンターコーナン和歌山中之島店まで775m

  • 【周辺】和歌山駅まで989m

    【周辺】和歌山駅まで989m

  • 【周辺】和歌山市立中之島小学校まで606m、徒歩12分

    【周辺】和歌山市立中之島小学校まで606m、徒歩12分

  • 【周辺】和歌山市立中之島幼稚園まで779m、徒歩12分

    【周辺】和歌山市立中之島幼稚園まで779m、徒歩12分

  • 【周辺】和歌山市立城東中学校まで854m

    【周辺】和歌山市立城東中学校まで854m

  • 【周辺】和歌山ミオまで1028m、徒歩8分

    【周辺】和歌山ミオまで1028m、徒歩8分

築年月(築年数) 2008年4月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ノバック 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

ダイアパレス向之芝公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリストタワー和歌山シティ 1,584万円 〜 3,096万円 和歌山県和歌山市中之島2216 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全84戸
セレッソコート和歌山アクロス 1,686万円 〜 2,545万円 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 2007年4月(築17年)
地上12階 / 全53戸
ネバーランド和歌山友田町 1,815万円 〜 2,821万円 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 2008年9月(築16年)
地上13階 / 全43戸
シャルマンフジ和歌山駅前 967万円 〜 1,295万円 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 2007年8月(築17年)
地上9階 / 全63戸
カーサベルカント 655万円 〜 802万円 和歌山県和歌山市岡南ノ丁 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全19戸
セレッソコート和歌山美園公園 1,976万円 〜 2,580万円 和歌山県和歌山市美園町2丁目80 2006年4月(築18年)
地上10階 / 全47戸
グラシエール和歌山 1,497万円 〜 2,340万円 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 2007年9月(築17年)
地上14階 / 全39戸
アリストスクエア和歌山ステーション 2,078万円 〜 2,647万円 和歌山県和歌山市黒田102-3 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全38戸
ディアネクスティア和歌山 1,820万円 〜 2,658万円 和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 2006年7月(築18年)
地上13階 / 全46戸
ハイネスクラウズ和歌山 1,902万円 〜 2,433万円 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 2007年5月(築17年)
地上11階 / 全29戸
ANGELヴィフラッツ和歌山 1,963万円 〜 3,114万円 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全40戸
サーパス本町 1,949万円 〜 2,956万円 和歌山県和歌山市本町7丁目 2007年8月(築17年)
地上10階 / 全39戸
Ubldg.太田 1,205万円 〜 1,526万円 和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全28戸
サーパス和歌山駅前 2,072万円 〜 3,626万円 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 2008年9月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
アリスト和歌山三番丁 2,160万円 〜 2,578万円 和歌山県和歌山市三番丁 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全20戸
Ubldg.十二番丁 1,039万円 〜 2,709万円 和歌山県和歌山市十二番丁23 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全25戸
Wajima十番丁 1,374万円 〜 4,592万円 和歌山県和歌山市十番丁19 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全41戸
ラ・ブランシェ・S 1,245万円 〜 2,172万円 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
M・メゾン西城 1,005万円 〜 1,278万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全24戸
サーパス県庁前 1,994万円 〜 2,878万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町 2006年6月(築18年)
地上10階 / 全40戸
セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス 1,840万円 〜 2,695万円 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 2010年4月(築14年)
地上13階 / 全50戸
サーパス市民図書館前 1,839万円 〜 2,966万円 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 2010年1月(築15年)
地上12階 / 全77戸
サーパス湊御殿 1,745万円 〜 2,198万円 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 2006年8月(築18年)
地上12階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス向之芝公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス向之芝公園の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス向之芝公園の売り時ですか?
ダイアパレス向之芝公園がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で5.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.37%、2年前→1年前:3.77%、1年前→今年:-1.31%)
和歌山県の直近3年間の変動(6.73%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日