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ハイネスクラウズ和歌山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,902万円 71.14m²の部屋

2,433万円 76.99m²の部屋

所在地 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4
交通
  • JR和歌山線 / 和歌山駅 徒歩15分
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩15分

ハイネスクラウズ和歌山

外観

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ハイネスクラウズ和歌山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイネスクラウズ和歌山の売却に強い不動産会社 1社

ハイネスクラウズ和歌山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイネスクラウズ和歌山から近い順に表示しています

積水ハウス不動産関西株式会社 和歌山営業所
物件から
1.5
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

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ハイネスクラウズ和歌山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,902万円 71.14m²の部屋 27万円 / m²

2,433万円 76.99m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市南材木丁)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(和歌山市南材木丁 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,375万円 100%
築20年(3年後) 2,200万円 92.6%
築25年(8年後) 1,899万円 80.0%
築30年(13年後) 1,599万円 67.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,902万円 100%
3年後 (築20年) 1,761万円 92.6%
8年後 (築25年) 1,521万円 80.0%
13年後 (築30年) 1,280万円 67.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市南材木丁の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,902万円 (71.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ和歌山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年6月〜2023年7月
2,280万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年5月
1,980万円 71.00m² 3LDK / 9階 2022年10月〜2023年3月
2,180万円 71.00m² 3LDK / 9階 2022年5月〜2022年9月
2,200万円 73.00m² 3LDK / 11階 2021年11月〜2022年6月
2,280万円 73.09m² 3LDK / 9階 2020年10月〜2020年12月
1,680万円 76.99m² 3LDK / 4階 2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,902万円
買取 1,141万円 〜 1,522万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイネスクラウズ和歌山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.26万円 71.14m²の部屋

14.17万円 76.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ハイネスクラウズ和歌山周辺の中古マンション価格推移情報

ハイネスクラウズ和歌山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.37% 、 2年前→1年前:3.77% 、 1年前→今年:-1.31%

和歌山県の直近3年間の変動(6.73% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ハイネスクラウズ和歌山の建物、周辺について

ハイネスクラウズ和歌山は、2007年5月に竣工しました。耐震性や耐火性に優れたRCの建築構造を有する地上11階建てのマンションとなっています。和歌山県和歌山市南材木丁にあり、JR阪和線の発着する和歌山駅からは徒歩13分ほどの道のりです。また、南海線の和歌山市駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩23分ほどとなります。

マンション名称 ハイネスクラウズ和歌山
所在地 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4
交通
  • JR和歌山線 / 和歌山駅 徒歩15分
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】スーパーヒラマツ城東店まで776m

    【周辺】スーパーヒラマツ城東店まで776m

  • 【周辺】ホームセンターコーナン和歌山店まで730m

    【周辺】ホームセンターコーナン和歌山店まで730m

  • 【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで1113m

    【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで1113m

  • 【周辺】和歌山市立城東中学校まで498m

    【周辺】和歌山市立城東中学校まで498m

  • 【周辺】和歌山市立大新小学校まで632m

    【周辺】和歌山市立大新小学校まで632m

  • 【周辺】医療法人進正会寺下病院まで342m

    【周辺】医療法人進正会寺下病院まで342m

  • 【周辺】和歌山広瀬郵便局まで405m

    【周辺】和歌山広瀬郵便局まで405m

  • 【周辺】大新公園まで610m

    【周辺】大新公園まで610m

  • 【周辺】ホームセンターコーナン和歌山店まで730m

    【周辺】ホームセンターコーナン和歌山店まで730m

築年月(築年数) 2007年5月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三和建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ハイネスクラウズ和歌山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサベルカント 655万円 〜 802万円 和歌山県和歌山市岡南ノ丁 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全19戸
グラシエール和歌山 1,497万円 〜 2,340万円 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 2007年9月(築17年)
地上14階 / 全39戸
ディアネクスティア和歌山 1,820万円 〜 2,658万円 和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 2006年7月(築18年)
地上13階 / 全46戸
アリスト和歌山三番丁 2,160万円 〜 2,578万円 和歌山県和歌山市三番丁 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全20戸
セレッソコート和歌山美園公園 1,976万円 〜 2,580万円 和歌山県和歌山市美園町2丁目80 2006年4月(築18年)
地上10階 / 全47戸
ラ・ブランシェ・S 1,245万円 〜 2,172万円 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
Wajima十番丁 1,374万円 〜 4,592万円 和歌山県和歌山市十番丁19 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全41戸
セレッソコート和歌山アクロス 1,686万円 〜 2,545万円 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 2007年4月(築17年)
地上12階 / 全53戸
ANGELヴィフラッツ和歌山 1,963万円 〜 3,114万円 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全40戸
ネバーランド和歌山友田町 1,815万円 〜 2,821万円 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 2008年9月(築16年)
地上13階 / 全43戸
Ubldg.十二番丁 1,039万円 〜 2,709万円 和歌山県和歌山市十二番丁23 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全25戸
ダイアパレス向之芝公園 1,891万円 〜 3,208万円 和歌山県和歌山市中之島2247 2008年4月(築16年)
地上13階 / 全106戸
シャルマンフジ和歌山駅前 967万円 〜 1,295万円 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 2007年8月(築17年)
地上9階 / 全63戸
Ubldg.太田 1,205万円 〜 1,526万円 和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全28戸
アリストタワー和歌山シティ 1,584万円 〜 3,096万円 和歌山県和歌山市中之島2216 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全84戸
M・メゾン西城 1,005万円 〜 1,278万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全24戸
アリストスクエア和歌山ステーション 2,078万円 〜 2,647万円 和歌山県和歌山市黒田102-3 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全38戸
サーパス県庁前 1,994万円 〜 2,878万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町 2006年6月(築18年)
地上10階 / 全40戸
サーパス和歌山駅前 2,072万円 〜 3,626万円 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 2008年9月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス本町 1,949万円 〜 2,956万円 和歌山県和歌山市本町7丁目 2007年8月(築17年)
地上10階 / 全39戸
アリスト市駅前ルネッサンスコート 1,612万円 〜 2,650万円 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁12-1 2005年9月(築19年)
地上13階 / 全72戸
Ubldg.黒田 1,012万円 〜 1,255万円 和歌山県和歌山市黒田255-1 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全25戸
サーパス湊御殿 1,745万円 〜 2,198万円 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 2006年8月(築18年)
地上12階 / 全48戸
和泉ガーデンパレス2 1,304万円 〜 1,688万円 和歌山県和歌山市大谷223-1 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ハイネスクラウズ和歌山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイネスクラウズ和歌山の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイネスクラウズ和歌山の売り時ですか?
ハイネスクラウズ和歌山がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で5.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.37%、2年前→1年前:3.77%、1年前→今年:-1.31%)
和歌山県の直近3年間の変動(6.73%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日