この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市中之島2247
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,869 万円 64.38m²の部屋
〜3,167 万円 90.07m²の部屋
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ダイアパレス向之芝公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,760万円 |
87.32m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,888万円 |
90.07m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,838万円 |
83.4m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,869万円 64.38m²の部屋 29万円 / m²
〜3,167万円 90.07m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市中之島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市中之島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,027万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,874万円 | 92.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,613万円 | 79.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,351万円 | 66.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,869万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,729万円 | 92.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,487万円 | 79.6％ |
| 13年後 (築30年) | 1,246万円 | 66.7％ |
このマンションと、和歌山市中之島の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (64.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス向之芝公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,838万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,888万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,888万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 2,200万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,150万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,100万円 | 74.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2022年1月 |
| 2,390万円 | 76.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 66.65m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 65.17m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 75.75m² | 4LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,869万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
9.84万円 64.38m²の部屋
〜16.42万円 90.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス向之芝公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.93% 、 2年前→1年前：0.95% 、 1年前→今年：-3.21% ）
和歌山県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス向之芝公園は地上13階建てのマンションで、和歌山県和歌山市中之島に建てられています。2008年4月竣工であり、火事や地震といった災害に強いRC構造となっています。最寄駅はJR阪和線が運行している和歌山駅で、現地から徒歩12分の場所にあります。なお、マンション周辺には大門川が流れているほか、和歌山県立体育館などが設けられています。
| マンション名称 | ダイアパレス向之芝公園 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市中之島2247 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】高級感のあるエントランス
【周辺】ホームセンターコーナン和歌山中之島店まで775m
【周辺】和歌山駅まで989m
【周辺】和歌山市立中之島小学校まで606m、徒歩12分
【周辺】和歌山市立中之島幼稚園まで779m、徒歩12分
【周辺】和歌山市立城東中学校まで854m
【周辺】和歌山ミオまで1028m、徒歩8分
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリストタワー和歌山シティ | 1,591万円 〜 3,023万円 | 和歌山県和歌山市中之島2216 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| セレッソコート和歌山アクロス | 1,666万円 〜 2,503万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| ネバーランド和歌山友田町 | 1,790万円 〜 2,772万円 | 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全43戸 |
| シャルマンフジ和歌山駅前 | 925万円 〜 1,243万円 | 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| カーサベルカント | 615万円 〜 754万円 | 和歌山県和歌山市岡南ノ丁 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレッソコート和歌山美園公園 | 1,952万円 〜 2,540万円 | 和歌山県和歌山市美園町2丁目80 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| グラシエール和歌山 | 1,474万円 〜 2,298万円 | 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| アリストスクエア和歌山ステーション | 2,053万円 〜 2,609万円 | 和歌山県和歌山市黒田102-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| ディアネクスティア和歌山 | 1,799万円 〜 2,618万円 | 和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| ハイネスクラウズ和歌山 | 1,879万円 〜 2,387万円 | 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| ANGELヴィフラッツ和歌山 | 1,944万円 〜 3,076万円 | 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全40戸 |
| サーパス本町 | 1,911万円 〜 2,968万円 | 和歌山県和歌山市本町7丁目 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| Ubldg.太田 | 1,139万円 〜 1,464万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパス和歌山駅前 | 1,907万円 〜 3,330万円 | 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全87戸 |
| アリスト和歌山三番丁 | 2,133万円 〜 2,532万円 | 和歌山県和歌山市三番丁 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| Ubldg.十二番丁 | 998万円 〜 2,662万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁23 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| Wajima十番丁 | 1,331万円 〜 4,566万円 | 和歌山県和歌山市十番丁19 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| ラ・ブランシェ・S | 1,132万円 〜 1,995万円 | 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| M・メゾン西城 | 967万円 〜 1,268万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス県庁前 | 1,952万円 〜 2,892万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス | 1,770万円 〜 2,660万円 | 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全50戸 |
| サーパス市民図書館前 | 1,817万円 〜 3,004万円 | 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全77戸 |
| サーパス湊御殿 | 1,716万円 〜 2,215万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
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