この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,824 万円 67.25m²の部屋
〜2,665 万円 80.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
セレッソコート和歌山城公園ザ・マークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
67.25m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,824万円 67.25m²の部屋 27万円 / m²
〜2,665万円 80.01m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市小松原通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市小松原通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,543万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,233万円 | 87.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,923万円 | 75.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,614万円 | 63.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,824万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,602万円 | 87.8％ |
| 10年後 (築25年) | 1,379万円 | 75.6％ |
| 15年後 (築30年) | 1,157万円 | 63.5％ |
このマンションと、和歌山市小松原通の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,824万円 (67.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート和歌山城公園ザ・マークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2024年2月 |
| 1,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,230万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 2,330万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,330万円 | 75.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,390万円 | 75.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,200万円 | 80.01m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,990万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,280万円 | 69.20m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 69.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 75.50m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 2,480万円 | 75.50m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,824万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.41万円 67.25m²の部屋
〜13.76万円 80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42% 、 2年前→1年前：3.48% 、 1年前→今年：-1.38% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セレッソコート和歌山城公園ザ・マークスは、和歌山県和歌山市小松原通にある地上13階建てのマンションです。2010年4月竣工であり、構造は防虫性に優れたRC造となっています。最寄りの交通機関はバスが乗り入れている真砂町停留所で、現地から徒歩およそ2分の場所にあります。なお、近隣エリアには和歌山県民文化会館などがあります。
| マンション名称 | セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】オークワ屋形店まで1179m
【周辺】日本赤十字社和歌山医療センターまで568m
【周辺】和歌山中央郵便局まで1320m
【周辺】和歌山県庁まで385m
【周辺】和歌山市役所まで964m
【周辺】砂山公園まで791m
【周辺】医療法人進正会寺下病院まで1476m
【周辺】和歌山城まで883m
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス市民図書館前 | 1,843万円 〜 2,965万円 | 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全77戸 |
| Ubldg.三木町 | 1,043万円 〜 1,389万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰47 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス向之芝公園 | 1,879万円 〜 3,207万円 | 和歌山県和歌山市中之島2247 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全106戸 |
| ネバーランド和歌山友田町 | 1,805万円 〜 2,811万円 | 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全43戸 |
| Ubldg.太田 | 1,189万円 〜 1,517万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| RAFFLS | 954万円 〜 1,568万円 | 和歌山県和歌山市黒田122-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HIRATASOUTH | 1,078万円 〜 2,791万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目2-9 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス和歌山駅前 | 2,100万円 〜 3,684万円 | 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全87戸 |
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