ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市ダイアパレス向之芝公園

ダイアパレス向之芝公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市中之島2247

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,792 万円 64.38m²の部屋

3,342 万円 90.07m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【駐車場】駐車場

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    3/12
  • 【周辺】オークワ和歌山中之島店まで794m

    【周辺】オークワ和歌山中之島店まで794m

    4/12
  • 【周辺】セブンイレブン和歌山向芝店まで217m

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    5/12
  • 【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで887m

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    6/12
  • 【周辺】紀陽銀行東和歌山支店まで745m

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    7/12
  • 【周辺】大新公園まで652m

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    8/12
  • 【周辺】プライスカットヒラマツ黒田店まで1095m

    【周辺】プライスカットヒラマツ黒田店まで1095m

    9/12
  • 【周辺】セブンイレブン和歌山黒田店まで992m

    【周辺】セブンイレブン和歌山黒田店まで992m

    10/12
  • 【周辺】紀伊中ノ島駅(JR 阪和線)まで1001m

    【周辺】紀伊中ノ島駅(JR 阪和線)まで1001m

    11/12
  • 【周辺】和歌山駅(JR 阪和線)まで989m

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    12/12

ダイアパレス向之芝公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイアパレス向之芝公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ダイアパレス向之芝公園2階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

67.48m² 3LDK 物件詳細

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ダイアパレス向之芝公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,792万円 (28万円 / m²) 64.38m²の部屋

3,342万円 (37万円 / m²) 90.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市中之島)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市中之島のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,007万円 100%
築20年(2年後) 1,910万円 95.2%
築25年(7年後) 1,658万円 82.6%
築30年(12年後) 1,406万円 70.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,792万円
2年後(築20年) 95.2% 1,706万円
7年後(築25年) 82.6% 1,481万円
12年後(築30年) 70.1% 1,256万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市中之島の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,792万円 (64.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

ダイアパレス向之芝公園周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス向之芝公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.66%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:5.84%

和歌山県の直近3年間の変動(8.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス向之芝公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 69.86m² 3LDK / 5階 2025年1月〜2025年3月
2,180万円 65.17m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2025年2月
2,180万円 69.86m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
2,480万円 67.48m² 3LDK / 9階 2024年12月
2,760万円 87.32m² 4LDK / 8階 2024年5月〜2024年10月
2,380万円 69.86m² 3LDK / 5階 2024年10月
2,550万円 69.86m² 3LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
2,680万円 90.00m² 3LDK / 11階 2024年6月〜2024年7月
2,838万円 83.00m² 4LDK / 6階 2023年12月〜2024年5月
2,888万円 90.00m² 3LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
2,280万円 76.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2023年12月
2,888万円 83.00m² 4LDK / 6階 2023年5月〜2023年11月
2,180万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年11月
2,380万円 76.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年9月
2,200万円 64.00m² 2LDK / 9階 2021年6月〜2022年10月
1,980万円 64.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2022年8月
2,150万円 65.00m² 3LDK / 9階 2022年5月〜2022年6月
2,100万円 74.70m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2022年1月
2,390万円 76.01m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2021年4月
1,980万円 66.65m² 2LDK / 9階 2019年11月〜2020年2月
1,980万円 65.17m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月
1,980万円 75.75m² 4LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,792万円
買取 1,076万円 〜 1,434万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス向之芝公園は貸したらいくら?参考賃料

9.83万円 / 月 64.38m²の部屋

16.47万円 / 月 90.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス向之芝公園の賃料掲載履歴(25件)

ダイアパレス向之芝公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス向之芝公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 67.48m² 3LDK / 2階 2025年3月
15万円 / 月 83.00m² 4LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月
15万円 / 月 90.00m² 4LDK / 13階 2023年2月
12万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年12月
15万円 / 月 83.00m² 4LDK / 8階 2022年7月〜2022年8月
12万円 / 月 68.00m² 3LDK / 10階 2022年7月
12万円 / 月 68.00m² 3LDK / 10階 2022年5月
10万円 / 月 67.48m² 3LDK / 6階 2022年1月〜2022年3月
13.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 13階 2022年2月
12万円 / 月 67.48m² 3LDK / 2階 2021年9月
12万円 / 月 67.48m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
10万円 / 月 66.65m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2021年1月
12万円 / 月 67.48m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
12万円 / 月 67.48m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
12万円 / 月 67.48m² 3LDK / 10階 2018年8月〜2019年2月
9.5万円 / 月 67.48m² 3LDK / 1階 2018年10月〜2019年2月
13.5万円 / 月 72.21m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2019年2月
12.6万円 / 月 67.48m² 3LDK / 12階 2018年12月〜2019年2月
12万円 / 月 67.48m² 3LDK / 7階 2018年7月〜2018年12月
12万円 / 月 67.48m² 3LDK / 12階 2018年4月〜2018年11月
13.5万円 / 月 72.21m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年8月
13.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 13階 2018年7月
13.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 13階 2018年3月
10万円 / 月 67.50m² 3LDK / 6階 2018年1月〜2018年2月
13.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 13階 2017年12月〜2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリストタワー和歌山シティ 1,650万円 〜 3,022万円 和歌山県和歌山市中之島2216 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全84戸
セレッソコート和歌山アクロス 1,536万円 〜 2,696万円 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 2007年4月(築19年)
地上12階 / 全53戸
ネバーランド和歌山友田町 1,742万円 〜 2,966万円 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全43戸
シャルマンフジ和歌山駅前 951万円 〜 1,402万円 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 2007年8月(築18年)
地上9階 / 全63戸
カーサベルカント 655万円 〜 880万円 和歌山県和歌山市岡南ノ丁 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全19戸
セレッソコート和歌山美園公園 2,000万円 〜 2,856万円 和歌山県和歌山市美園町2丁目80 2006年4月(築20年)
地上10階 / 全47戸
グラシエール和歌山 1,457万円 〜 2,495万円 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 2007年9月(築18年)
地上14階 / 全39戸
アリストスクエア和歌山ステーション 2,003万円 〜 2,795万円 和歌山県和歌山市黒田102-3 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全38戸
ディアネクスティア和歌山 2,114万円 〜 3,376万円 和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 2006年7月(築19年)
地上13階 / 全46戸
ハイネスクラウズ和歌山 1,881万円 〜 2,622万円 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 2007年5月(築18年)
地上11階 / 全29戸
ANGELヴィフラッツ和歌山 1,855万円 〜 3,259万円 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全40戸
サーパス本町 2,003万円 〜 3,091万円 和歌山県和歌山市本町7丁目 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全39戸
Ubldg.太田 1,258万円 〜 1,734万円 和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全28戸
サーパス和歌山駅前 1,921万円 〜 3,838万円 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 2008年8月(築17年)
地上10階 / 全87戸
アリスト和歌山三番丁 2,109万円 〜 2,749万円 和歌山県和歌山市三番丁 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全20戸
Ubldg.十二番丁 1,043万円 〜 2,758万円 和歌山県和歌山市十二番丁23 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全25戸
Wajima十番丁 1,388万円 〜 4,728万円 和歌山県和歌山市十番丁19 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全41戸
ラ・ブランシェ・S 1,293万円 〜 2,471万円 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
M・メゾン西城 1,013万円 〜 1,321万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全24戸
サーパス県庁前 1,962万円 〜 2,889万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全40戸
セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス 1,777万円 〜 2,656万円 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 2010年4月(築16年)
地上13階 / 全50戸
サーパス市民図書館前 1,889万円 〜 3,103万円 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全77戸
サーパス湊御殿 1,731万円 〜 2,220万円 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 2006年8月(築19年)
地上12階 / 全48戸
レピア高松 2,037万円 〜 4,546万円 和歌山県和歌山市西高松1丁目7-15 2009年8月(築16年)
地上15階 / 全197戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス向之芝公園の売却に強い不動産会社 7社

ダイアパレス向之芝公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス向之芝公園から近い順に表示しています

センチュリー21際和歌山店
物件から
0.7
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
0.9
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社アクティブマドリード
物件から
1.1
  • 和歌山県和歌山市十一番丁10番地 Jamビル
  • 南海線 和歌山市駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分
  • JR阪和線 和歌山駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分

創業30年、丁寧な対応を心掛けています。

和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者依岡 善明
  • 免許番号和歌山県知事(8)第2776号
辻本不動産株式会社
物件から
2.5
  • 和歌山県和歌山市松島138-10
  • JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩27分

業界歴約35年のスタッフが対応します

和歌山から大阪まで広く対応できます。弊社は現金で即金買取もできます!
戸建やマンションはもちろんですが倉庫・事業用地・古家処分・大きい土地なども求めています。
不動産でお困りの事なら諦めずに一度辻本不動産までご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者辻本 達也
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004077号
株式会社エルフィールド
物件から
3.4
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
NODA不動産
物件から
9.4
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号
株式会社HI’s
物件から
58.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ダイアパレス向之芝公園の物件概要

ダイアパレス向之芝公園の建物、周辺について

ダイアパレス向之芝公園は地上13階建てのマンションで、和歌山県和歌山市中之島に建てられています。2008年4月竣工であり、火事や地震といった災害に強いRC構造となっています。最寄駅はJR阪和線が運行している和歌山駅で、現地から徒歩12分の場所にあります。なお、マンション周辺には大門川が流れているほか、和歌山県立体育館などが設けられています。

マンション名称 ダイアパレス向之芝公園
所在地 和歌山県和歌山市中之島2247
交通
  • JR和歌山線 / 和歌山駅 徒歩13分
  • JR紀勢本線 / 紀和駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2008年4月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ノバック 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月31日]

ダイアパレス向之芝公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス向之芝公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス向之芝公園の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス向之芝公園の売り時ですか?
ダイアパレス向之芝公園がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で8.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.66%、2年前→1年前:-1.44%、1年前→今年:5.84%)
和歌山県の直近3年間の変動(8.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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