広島県広島市西区井口5丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,306 万円 84.98m²の部屋
〜4,215 万円 111.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【小学校】井口小学校まで808ｍ
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【周辺】【中学校】井口中学校まで1011ｍ
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【周辺】【保育園】リトルニュートン井口保育園まで439ｍ
16/21
【周辺】【保育園】きらら保育園分園まで724ｍ
17/21
【周辺】【保育園】井口保育園まで1486ｍ
18/21
【周辺】【スーパー】業務用食品スーパー井口店へそくり本舗まで1141ｍ
19/21
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 鈴ケ峰店まで815ｍ
20/21
【周辺】【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店まで834ｍ
21/21フローレンス井口グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,306万円 （27万円 / m²） 84.98m²の部屋
〜4,215万円 （38万円 / m²） 111.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.98m²の部屋の場合 | 111.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,306万円 | 4,215万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万6,980円 | 145万6,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万6,980円 | 149万6,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,218万5,136円 | 4,064万9,215円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区井口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,472万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,338万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,169万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,306万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,181万円 |
| 9年後(築30年) | 87.8％ | 2,024万円 |
このマンションと、広島市西区井口の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,306万円 (84.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
フローレンス井口グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス井口グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 84.98m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,650万円 | 84.98m² | 2LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,306万円 |
| 買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 84.98m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 111.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス井口公園前 | 2,390万円 〜 4,167万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,123万円 〜 4,173万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランディア吉見園 | 1,083万円 〜 1,242万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,056万円 〜 1,256万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,045万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,149万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,428万円 〜 3,829万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,243万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築21年） 地上28階 / 全99戸 |
| グレースコート五日市 | 2,158万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,333万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築20年） 地上15階 / 全55戸 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 1,701万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,759万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タウン五日市 | 1,415万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ウィンディア楽々園 | 958万円 〜 1,349万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| Tビルガイア | 1,405万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,433万円 〜 3,360万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,775万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全202戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,298万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,494万円 〜 4,005万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2,119万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 |
2005年5月（築22年） 地上12階 / 全39戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,939万円 〜 4,075万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| リバーサイドSEIYU | 693万円 〜 1,041万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,809万円 〜 3,648万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| マンションそよ風 | 918万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,068万円 〜 4,314万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市八幡セントラルコート | 2,514万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,186万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| コープミカヤ | 1,506万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T.Y.Tハピネス | 907万円 〜 1,273万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 1,029万円 〜 1,366万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス井口台 | 1,448万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,611万円 〜 2,719万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,939万円 〜 3,867万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,378万円 〜 4,565万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,120万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,840万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築12年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,037万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,412万円 〜 4,240万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 3,510万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 |
2023年5月（築4年） 地上15階 / 全59戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 2,985万円 〜 3,961万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,153万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,431万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス天満 | 1,900万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築32年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,006万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広通り | 2,563万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,805万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,920万円 〜 4,942万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 2,288万円 〜 4,300万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年6月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,447万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,782万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三篠 | 1,839万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,712万円 〜 4,802万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,030万円 〜 3,976万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス井口グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口5丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2SLDK 7階
2/3
2SLDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区井口5丁目4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2006年5月(築21年)【設備・条件】
都市ガス、駐輪場あり
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