この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区井口台3丁目33-58
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,848 万円 71.76m²の部屋
〜2,999 万円 86.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローレンス井口台アネックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | - |
売出し中 価格2,180万円 |
82.51m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,848万円 71.76m²の部屋 26万円 / m²
〜2,999万円 86.78m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区井口台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区井口台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,060万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,030万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,877万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,848万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,821万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,684万円 | 91.1％ |
このマンションと、広島市西区井口台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,848万円 (71.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス井口台アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,390万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,578万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,588万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,590万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,688万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,830万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,130万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,848万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.22万円 71.76m²の部屋
〜12.38万円 86.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス井口台アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス井口台アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
| 交通 |
|
【外観】フローレンス井口台アネックス 外観
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】
【周辺】広島市立井口台小学校：徒歩6分（460ｍ）
【周辺】広島市立井口台中学校：徒歩14分（1050ｍ）
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス井口台 | 1,641万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
| 井口台フラッツ2 | 1,003万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-38 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1,906万円 〜 3,230万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,292万円 〜 3,800万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| アスティア皆賀 | 1,752万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,281万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルネス21 | 2,021万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドメゾン鈴ケ峰学園前 | 1,991万円 〜 3,351万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全55戸 |
| 井口パーク・ホームズ | 1,630万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-13 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全17戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 3,117万円 〜 4,370万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全108戸 |
| ベルハイム弐番館 | 1,926万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市西区田方1丁目9-64 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2,058万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,106万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2,235万円 〜 2,984万円 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャローム五日市 | 790万円 〜 956万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 977万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルマンタカハシ | 663万円 〜 901万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,187万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ古江 | 973万円 〜 2,010万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目500-8 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| センチュリー相原 | 1,018万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミーユタカハシ | 747万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市西区草津浜町22-18 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,199万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| ベルハイム五番館 | 2,348万円 〜 3,136万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,213万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,018万円 〜 2,888万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| ローレルコート五日市 | 1,477万円 〜 2億 3,893万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート | 812万円 〜 1,097万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,159万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,450万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| センチュリーガーデン | 1,446万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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