広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,287 万円 91.51m²の部屋
〜5,277 万円 124.7m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/3
【エントランス】マンションエントランス前の様子
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【エントランス】エントランス
3/3グランスイート五日市駅前イーストガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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3,287万円 （36万円 / m²） 91.51m²の部屋
〜5,277万円 （42万円 / m²） 124.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.51m²の部屋の場合 | 124.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,287万円 | 5,277万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万710円 | 180万7,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万710円 | 186万7,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,167万1,905円 | 5,089万5,826円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市佐伯区五日市駅前)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,209万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,154万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,872万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 3,590万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,287万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,244万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 3,024万円 |
| 11年後(築30年) | 85.3％ | 2,803万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市駅前の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,287万円 (91.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
グランスイート五日市駅前イーストガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート五日市駅前イーストガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,100万円 | 124.70m² | 4LDK / 15階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,287万円 |
| 買取 | 1,972万円 〜 2,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 91.51m²の部屋
〜
17.14万円 / 月 124.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート五日市駅前イーストガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 114.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 91.51m² | 3LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 91.51m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,134万円 〜 4,178万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| 井口フラッツ | 1,561万円 〜 2,170万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,161万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,302万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| GRANXIA井口 | 945万円 〜 1,350万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,462万円 〜 4,083万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全30戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,191万円 〜 3,244万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,049万円 〜 4,950万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築18年） 地上20階 / 全75戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,293万円 〜 4,409万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全40戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,270万円 〜 5,026万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,570万円 〜 3,642万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,189万円 〜 3,969万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,349万円 〜 3,657万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,550万円 〜 4,278万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,775万円 〜 2,384万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タウン五日市 | 1,412万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| Tビルガイア | 1,402万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,429万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,294万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,814万円 〜 5,049万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,487万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,201万円 〜 3,147万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンションそよ風 | 941万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,183万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,380万円 〜 5,452万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| コープミカヤ | 1,547万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T.Y.Tハピネス | 905万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザ初雪A-1 | 1,935万円 〜 3,166万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,117万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,100万円 〜 3,404万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,134万円 〜 4,178万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グランスイート五日市駅前イーストガーデンから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市佐伯区五日市駅前にあるグランスイート五日市駅前イーストガーデンは、地上15階建てのマンションです。築年月は2008年2月となっており、建物の主要構造部には高い耐震性や防音性を持つRC構造が採用されています。なお、交通については、現地から徒歩約5分でアクセスできる広島電鉄宮島線の広電五日市駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | グランスイート五日市駅前イーストガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/6
4LDK 12階
2/6
4LDK 12階
3/6
4LDK 12階
4/6
3LDK 14階
5/6
4LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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