この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,334 万円 89.22m²の部屋
〜3,118 万円 89.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,334万円 89.22m²の部屋 26万円 / m²
〜3,118万円 89.33m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市中央)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市中央 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,015万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,898万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,701万円 | 89.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,504万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,334万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,244万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築25年) | 2,091万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築30年) | 1,938万円 | 83.0％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市中央の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,334万円 (89.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ五日市中央小学校前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 89.33m² | 4LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,380万円 | 89.22m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,334万円 |
| 買取 | 1,401万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.49万円 89.22m²の部屋
〜12.69万円 89.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ五日市中央小学校前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ五日市中央小学校前は、広島県広島市佐伯区五日市中央にある地上7階建てのマンションです。築年月は2007年9月で、耐久性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。管理形態としては、全部委託を採用しており、管理人が日勤にて業務を行っています。なお、交通については、徒歩約10分の距離にある広島電鉄宮島線・楽々園駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | ヴェルディ五日市中央小学校前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウン五日市 | 1,424万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,467万円 〜 3,282万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| Tビルガイア | 1,408万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,239万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,731万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションそよ風 | 841万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,807万円 〜 3,840万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,220万円 〜 2,954万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| プラザ初雪A-1 | 1,967万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ペルル海老園 | 2,109万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| T.Y.Tハピネス | 921万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,768万円 〜 3,880万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全202戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,235万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 2,482万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,203万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 1,940万円 〜 2,778万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2,483万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,888万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コープミカヤ | 1,380万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口フラッツ | 1,573万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,221万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,838万円 〜 2,445万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 1,799万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,407万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全30戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,259万円 〜 4,354万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,212万円 〜 4,891万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築19年） 地上28階 / 全99戸 |
| DOLCEハツカイチ | 1,024万円 〜 1,484万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目9-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| アイカーサル八幡 | 1,901万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビュティチェリエム | 1,019万円 〜 1,370万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目12-20 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,436万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
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