この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区天満町18-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,390 万円 72.09m²の部屋
〜3,138 万円 72.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
フローレンス天満の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス天満の売却に 役立つ情報をチェック！
フローレンス天満の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンス天満から近い順に表示しています
近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,390万円 72.09m²の部屋 33万円 / m²
〜3,138万円 72.09m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区天満町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,234万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,199万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,390万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,352万円 | 98.4％ |
このマンションと、広島市西区天満町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,390万円 (72.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 72.09m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,080万円 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,390万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.45万円 72.09m²の部屋
〜10.9万円 72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス天満 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2022年9月）撮影
【エントランス】
【周辺】広島市立天満小学校？334m
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コムズ天満 | 1,643万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市西区天満町13-1 |
1994年1月（築31年） 地上14階 / 全115戸 |
| プレミール星の里 | 652万円 〜 931万円 | 広島県広島市西区天満町12-13 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1,874万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2,061万円 〜 2,709万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユアコート天満 | 1,658万円 〜 2,671万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,172万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| Mcity | 595万円 〜 858万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,099万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 1,003万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| リバーサイド榎町 | 549万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区榎町12-12 |
1993年12月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ニューホライズン松本 | 627万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東観音 | 532万円 〜 780万円 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・佐伯 | 1,154万円 〜 1,663万円 | 広島県広島市中区榎町8-25 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラディール堺町 | 1,263万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 791万円 〜 5,633万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| メゾン十日市 | 944万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス榎町 | 880万円 〜 1,255万円 | 広島県広島市中区榎町3-30 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワールNK | 814万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールマツイ | 586万円 〜 5,693万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| スカール平田 | 878万円 〜 2,179万円 | 広島県広島市中区榎町9-26 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリーム中村 | 2,052万円 〜 2,842万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-22 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハイツフォーシーズンズ | 684万円 〜 979万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-3 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート西十日市 | 542万円 〜 827万円 | 広島県広島市中区西十日市町5-12 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ディックス十日市 | 1,924万円 〜 2,584万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
1995年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスエーヌ西十日市 | 1,040万円 〜 1,470万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-12 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール観音 | 1,477万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーアイビル西観音 | 666万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート土橋 | 2,231万円 〜 3,245万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン山肩 | 655万円 〜 920万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目17-16 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アゼリア中広 | 1,049万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.