広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,052 万円 66.14m²の部屋
〜3,152 万円 85.81m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで255ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「スパーク五日市駅前店まで590ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島五日市駅前店まで147ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ藤垂園店まで512ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立五日市小学校まで1235ｍ」
6/6サーパス五日市駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス五日市駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,052万円 （31万円 / m²） 66.14m²の部屋
〜3,152万円 （37万円 / m²） 85.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.14m²の部屋の場合 | 85.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,052万円 | 3,152万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万3,160円 | 110万6,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万3,160円 | 114万6,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,973万1,060円 | 3,036万7,900円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市佐伯区五日市駅前)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,827万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,711万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,513万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,052万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 1,967万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9％ | 1,824万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市駅前の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (66.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
サーパス五日市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス五日市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,145万円 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,145万円 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,052万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 66.14m²の部屋
〜
14.15万円 / 月 85.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス五日市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス五日市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 85.81m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 85.81m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 85.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 12.1万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 3,044万円 〜 4,300万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| グランディア吉見園 | 983万円 〜 1,401万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,064万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,064万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースコート五日市 | 1,954万円 〜 2,716万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル海老園 | 2,092万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,257万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,313万円 〜 5,131万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築21年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,293万円 〜 4,409万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全40戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,302万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,443万円 〜 3,840万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,315万円 〜 4,044万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,114万円 〜 3,171万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,859万円 〜 3,801万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全147戸 |
| ウィンディア楽々園 | 956万円 〜 1,347万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 1,718万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,934万円 〜 4,075万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| リバーハイツ | 1,023万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| リバーサイドSEIYU | 690万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,802万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全202戸 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2,144万円 〜 3,982万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 |
2005年5月（築22年） 地上12階 / 全39戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,153万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| T.Y.Tハピネス | 905万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザ初雪A-1 | 1,935万円 〜 3,166万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルディ五日市八幡セントラルコート | 2,544万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| サンフィールド | 1,233万円 〜 5,363万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,080万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,622万円 〜 4,397万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| ボヌール | 955万円 〜 1,372万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス吉見園 | 2,572万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,928万円 〜 3,974万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全91戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,163万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,614万円 〜 2,903万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| サーパス海老園 | 1,508万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目4-40 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全97戸 |
| サーパス楽々園 | 1,636万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目18-23 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| サーパス五日市南 | 2,100万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サーパス五日市駅前から近い順に表示しています
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス五日市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2004年6月(築22年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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