広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,408 万円 42.75m²の部屋
〜1,962 万円 42.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
7/7タウン五日市の売却に役立つ情報をチェック！
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1,408万円 （33万円 / m²） 42.75m²の部屋
〜1,962万円 （46万円 / m²） 42.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.75m²の部屋の場合 | 42.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,408万円 | 1,962万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万640円 | 71万3,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万640円 | 75万3,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,350万2,484円 | 1,885万7,881円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区五日市)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,365万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,270万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,175万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,408万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,389万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 1,292万円 |
| 11年後(築30年) | 84.9％ | 1,196万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (42.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
タウン五日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 42.75m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 42.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウン五日市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウン五日市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 9階 | 2009年10月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,298万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,434万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| Tビルガイア | 1,399万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,206万円 〜 3,128万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,187万円 〜 3,002万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,787万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,494万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,230万円 〜 4,866万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| マンションそよ風 | 939万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,182万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,169万円 〜 4,140万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,367万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築20年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 3,320万円 〜 5,223万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,203万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,059万円 〜 4,934万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築18年） 地上20階 / 全75戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,492万円 〜 4,037万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全30戸 |
| 井口フラッツ | 1,561万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,084万円 〜 3,350万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,828万円 〜 2,509万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全80戸 |
| コープミカヤ | 1,543万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,309万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| GRANXIA井口 | 947万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,579万円 〜 3,624万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,549万円 〜 4,242万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソイシダ | 1,021万円 〜 1,426万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,113万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SK-1st | 1,116万円 〜 1,563万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全47戸 |
| サンフォレスタ七尾 | 979万円 〜 1,506万円 | 広島県廿日市市平良2丁目5-37 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,892万円 〜 5,139万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,403万円 〜 5,437万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市佐伯区五日市を所在地とする地上9階建てのマンション「タウン五日市」は、2008年5月に竣工しました。建物の主要構造部には、優れた耐震性や防音性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通については、徒歩約8分の海老園1丁目バス停留所から、広島電鉄宮島・楽々園駅へとアクセスすることができます。
| マンション名称 | タウン五日市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/23
1LDK 2階
2/23
1LDK 3階
3/23
1LDK 3階
4/23
1LDK 4階
5/23
1LDK 4階
6/23
1LDK 4階
7/23
1LDK 5階
8/23
1LDK 5階
9/23
1LDK 5階
10/23
1LDK 5階
11/23
1LDK 6階
12/23
1LDK 6階
13/23
1LDK 7階
14/23
1LDK 7階
15/23
1LDK 7階
16/23
1LDK 8階
17/23
1LDK 8階
18/23
1LDK 8階
19/23
1LDK 8階
20/23
1LDK 9階
21/23
1LDK 9階
22/23
1LDK 9階
23/23| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
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