この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区草津浜町4-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,790 万円 86.32m²の部屋
〜3,724 万円 86.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,790万円 86.32m²の部屋 32万円 / m²
〜3,724万円 86.32m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区草津浜町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区草津浜町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,932万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,827万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,558万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 3,289万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,790万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,715万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 2,524万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築30年) | 2,334万円 | 83.6％ |
このマンションと、広島市西区草津浜町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (86.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル草津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 86.32m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,790万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.37万円 86.32m²の部屋
〜14.47万円 86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアセトル草津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区草津浜町にあるクレアセトル草津は、最寄駅に挙げられる広島電鉄宮島線・草津駅から歩いて約5分という立地のマンションです。地上9階分の高さを有する同マンションは、2007年3月に完成しました。また、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されており、地震・火事などの災害に強い構造となっています。
| マンション名称 | クレアセトル草津 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】草津小学校まで517ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート草津東 | 2,737万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスコート庚午 | 2,285万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全82戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 924万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全51戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,588万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,649万円 〜 4,442万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| コンフォート庚午 | 1,086万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,027万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全148戸 |
| パークコート古江新町 | 2,710万円 〜 4,111万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 3,284万円 〜 4,790万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,696万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,848万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,629万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,500万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,767万円 〜 4,706万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,788万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,814万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,138万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,183万円 〜 4,235万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,236万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| スターアーク古江東 | 1,926万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,223万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全50戸 |
| アルドール庚午 | 994万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,587万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,833万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,512万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,513万円 〜 3,495万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,531万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,611万円 〜 3,557万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,063万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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