ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市佐伯区アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,199万円 63.18m²の部屋

4,896万円 118.61m²の部屋

所在地 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2
交通
  • JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩9分
  • 広島電鉄宮島線 / 広電五日市駅 徒歩12分

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館

外観

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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売却に強い不動産会社 3社

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 五日市営業所
物件から
0.9
  • 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11番21号 クレスト池之子ビル1階
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩1分
  • 広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩2分

売却に自信があり

当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住むりえ株式会社
物件から
1.7
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
サンキュー五日市不動産 株式会社三久
物件から
1.9
  • 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目21-7
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分
  • バス 五日市中央2丁目下車 徒歩5分

(株)三久 五日市不動にお任せください。

広島市佐伯区、廿日市市を中心、不動産のご相談事を承っております。
地域密着・地元経営でやってまいりました。
不動産全般に関するご相談ごとは、ぜひ、(株)三久 五日市不動産へ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 明子
  • 免許番号広島県知事(2)第010522号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館11階3,490万円

売出し中

価格3,490万円

85.96m² 3LDK

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,199万円 63.18m²の部屋 35万円 / m²

4,896万円 118.61m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市佐伯区海老山南)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市佐伯区海老山南 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 2,375万円 100%
築20年(1年後) 2,343万円 98.7%
築25年(6年後) 2,178万円 91.7%
築30年(11年後) 2,014万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,199万円 100%
1年後 (築20年) 2,170万円 98.7%
6年後 (築25年) 2,018万円 91.7%
11年後 (築30年) 1,866万円 84.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市佐伯区海老山南の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,199万円 (63.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 85.00m² 3LDK / 11階 2023年12月〜2024年2月
2,560万円 74.00m² 2LDK / 14階 2022年8月〜2022年11月
2,680万円 74.00m² 2LDK / 14階 2022年7月
3,990万円 118.00m² 4LDK / 25階 2021年8月〜2022年6月
3,690万円 103.00m² 4LDK / 26階 2021年12月〜2022年6月
3,290万円 90.41m² 4LDK / 8階 2021年5月〜2022年2月
3,980万円 103.17m² 4LDK / 26階 2019年12月〜2021年11月
4,480万円 118.61m² 4LDK / 25階 2019年9月〜2021年7月
2,780万円 74.67m² 1LDK / 21階 2021年4月〜2021年6月
3,380万円 90.41m² 4LDK / 8階 2021年3月〜2021年4月
2,980万円 74.67m² 1LDK / 21階 2021年2月〜2021年3月
3,430万円 90.41m² 4LDK / 8階 2020年10月〜2021年2月
2,695万円 74.67m² 2LDK / 3階 2020年8月〜2020年11月
3,380万円 90.41m² 4LDK / 8階 2020年4月〜2020年9月
2,799万円 74.67m² 2LDK / 3階 2020年7月
3,380万円 90.41m² 4LDK / 8階 2019年6月〜2020年2月
2,380万円 74.67m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
4,180万円 103.17m² 4LDK / 26階 2019年9月〜2019年11月
4,980万円 118.61m² 4LDK / 25階 2019年7月〜2019年8月
5,290万円 118.61m² 4LDK / 25階 2019年4月〜2019年6月
3,580万円 90.41m² 4LDK / 8階 2019年4月〜2019年5月
3,980万円 90.41m² 4LDK / 8階 2019年3月
3,850万円 90.41m² 4LDK / 8階 2019年2月
3,980万円 90.41m² 4LDK / 8階 2018年11月〜2019年1月
3,380万円 97.03m² 4LDK / 20階 2017年7月〜2017年8月
2,150万円 74.67m² 1LDK / 18階 2015年5月
2,100万円 73.88m² 2LDK / 13階 2013年10月〜2013年11月
2,495万円 85.96m² 3LDK / 9階 2013年6月〜2013年7月
1,980万円 73.88m² 2LDK / 11階 2013年4月〜2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,199万円
買取 1,320万円 〜 1,759万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.01万円 63.18m²の部屋

18.95万円 118.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82% 、 2年前→1年前:10.15% 、 1年前→今年:-0.35%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

広島市佐伯区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館
所在地 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2
交通
  • JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩9分
  • 広島電鉄宮島線 / 広電五日市駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【小学校】五日市南小学校まで1905m

    【周辺】【小学校】五日市南小学校まで1905m

  • 【周辺】【中学校】五日市南中学校まで1672m

    【周辺】【中学校】五日市南中学校まで1672m

  • 【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで859m

    【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで859m

  • 【周辺】【スーパー】マックスバリューエクスプレス藤垂園店まで1112m

    【周辺】【スーパー】マックスバリューエクスプレス藤垂園店まで1112m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 広島商工センター店まで1062m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 広島商工センター店まで1062m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島井口5丁目店まで1352m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島井口5丁目店まで1352m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 海老園店まで1436m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 海老園店まで1436m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 藤垂園店まで1132m

    【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 藤垂園店まで1132m

  • 【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 井口店まで1280m

    【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 井口店まで1280m

  • 【周辺】【銀行】広島銀行五日市駅前支店まで1194m

    【周辺】【銀行】広島銀行五日市駅前支店まで1194m

  • 【周辺】【銀行】もみじ銀行五日市駅前支店まで1133m

    【周辺】【銀行】もみじ銀行五日市駅前支店まで1133m

築年月(築年数) 2005年9月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上28階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 2,257万円 〜 4,368万円 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 2006年3月(築19年)
地上14階 / 全40戸
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 2,254万円 〜 3,519万円 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 2005年1月(築20年)
地上10階 / 全90戸
ヴェルディ吉見園 3,407万円 〜 4,033万円 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 2007年8月(築17年)
地上14階 / 全30戸
ディアレジデンス吉見園 1,068万円 〜 1,278万円 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 2004年8月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディア吉見園 958万円 〜 1,304万円 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
グランスイート五日市駅前イーストガーデン 2,879万円 〜 4,220万円 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
グランスイート五日市駅前センターガーデン 2,492万円 〜 3,328万円 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
グレースコート五日市 1,902万円 〜 2,521万円 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 2004年7月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス五日市駅前 2,055万円 〜 3,171万円 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
フローレンス井口グランドアーク 2,424万円 〜 4,238万円 広島県広島市西区井口5丁目4-3 2006年5月(築18年)
地上12階 / 全43戸
ペルル海老園 2,102万円 〜 3,103万円 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 2005年9月(築19年)
地上10階 / 全36戸
サーパス井口公園前 2,311万円 〜 3,493万円 広島県広島市西区井口3丁目2-6 2005年1月(築20年)
地上10階 / 全39戸
ルミナス皆賀ビアンセーヌ 2,207万円 〜 2,908万円 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 2007年6月(築17年)
地上7階 / 全41戸
ウィンディア楽々園 919万円 〜 1,238万円 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全52戸
Tビルガイア 1,375万円 〜 2,367万円 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 2006年10月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
パシフィカコイン通り 1,073万円 〜 2,919万円 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全20戸
ル・サンク皆賀 2,236万円 〜 3,512万円 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全55戸
ヴェルディ五日市中央小学校前 2,318万円 〜 3,079万円 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 2007年9月(築17年)
地上7階 / 全44戸
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー 3,078万円 〜 4,116万円 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 2005年6月(築19年)
地上8階 / 全43戸
リバーハイツ 998万円 〜 1,335万円 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全36戸
サンシティ楽々園 2,209万円 〜 2,920万円 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全32戸
サントノーレ五日市美鈴園 1,689万円 〜 2,989万円 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 2005年5月(築19年)
地上9階 / 全51戸
ヴェルディ五日市中央参番館 2,803万円 〜 3,860万円 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全30戸
リバーサイドSEIYU 730万円 〜 972万円 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 2004年10月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
パークヒルズ五日市グランドステージ 2,767万円 〜 3,889万円 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 2005年9月(築19年)
地上12階 / 全202戸
マンションそよ風 847万円 〜 1,414万円 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・シエロ五日市リバービュー 1,840万円 〜 3,441万円 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 2005年5月(築19年)
地上12階 / 全39戸
サンフィールド 1,213万円 〜 5,020万円 広島県廿日市市山陽園8-26-6 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全20戸
プラザ初雪A-1 1,914万円 〜 2,991万円 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
T.Y.Tハピネス 895万円 〜 1,201万円 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売り時ですか?
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館がある広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で15.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、2年前→1年前:10.15%、1年前→今年:-0.35%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日