この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区田方1丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,097 万円 72.4m²の部屋
〜3,618 万円 93.69m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローレンス田方ウイングテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
85.72m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,097万円 72.4m²の部屋 29万円 / m²
〜3,618万円 93.69m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区田方)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区田方 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,287万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,158万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,995万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,097万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,978万円 | 94.3％ |
| 9年後 (築30年) | 1,828万円 | 87.2％ |
このマンションと、広島市西区田方の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,097万円 (72.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス田方ウイングテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 1,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,990万円 | 93.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,300万円 | 84.62m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,460万円 | 88.20m² | 4LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,630万円 | 76.07m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,180万円 | 98.03m² | 4LDK / 14階 | 2011年2月 |
| 1,390万円 | 65.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,097万円 |
| 買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.37万円 72.4m²の部屋
〜14.17万円 93.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス田方ウイングテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス田方ウイングテラス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス前写真
【エントランス】エントランスロビー写真
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和草津本町ホームズ | 2,235万円 〜 2,984万円 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,610万円 〜 4,204万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,074万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム五番館 | 2,348万円 〜 3,136万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス古江新町 | 2,351万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| パークコート古江新町 | 2,710万円 〜 4,111万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プログレス庚午 | 836万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-3 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,450万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルミナス古江 | 2,218万円 〜 5,091万円 | 広島県広島市西区古江西町11-20 |
2004年7月（築20年） 地上15階 / 全77戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,038万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 3,096万円 〜 4,616万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,788万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,292万円 〜 3,800万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,098万円 〜 1,474万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ庚午中 | 1,013万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,724万円 〜 3,624万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,183万円 〜 4,235万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,603万円 〜 4,228万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール庚午中 | 2,853万円 〜 3,591万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴィラシオン古江東 | 2,477万円 〜 5,619万円 | 広島県広島市西区古江東町2-24 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| スターアーク古江東 | 1,926万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| スリーエスアロー | 771万円 〜 1,548万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,796万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート高須 | 2,536万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,818万円 〜 3,472万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全147戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,870万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全50戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,321万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,281万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルネス21 | 2,021万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
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