ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市佐伯区ヴェルディ五日市八幡セントラルコート

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,454万円 90.23m²の部屋

3,610万円 111.85m²の部屋

所在地 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1
交通
  • JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩35分

ヴェルディ五日市八幡セントラルコート

外観

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売却に強い不動産会社 3社

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートから近い順に表示しています

サンキュー五日市不動産 株式会社三久
物件から
1.7
  • 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目21-7
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分
  • バス 五日市中央2丁目下車 徒歩5分

(株)三久 五日市不動にお任せください。

広島市佐伯区、廿日市市を中心、不動産のご相談事を承っております。
地域密着・地元経営でやってまいりました。
不動産全般に関するご相談ごとは、ぜひ、(株)三久 五日市不動産へ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 明子
  • 免許番号広島県知事(2)第010522号
近鉄不動産株式会社 五日市営業所
物件から
2.5
  • 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11番21号 クレスト池之子ビル1階
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩1分
  • 広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩2分

売却に自信があり

当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住むりえ株式会社
物件から
2.7
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,454万円 90.23m²の部屋 27万円 / m²

3,610万円 111.85m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市佐伯区八幡)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市佐伯区八幡 / 専有面積:100m² )
変化割合
築19年(現在) 3,470万円 100%
築20年(1年後) 3,423万円 98.7%
築25年(6年後) 3,184万円 91.7%
築30年(11年後) 2,944万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,454万円 100%
1年後 (築20年) 2,421万円 98.7%
6年後 (築25年) 2,251万円 91.7%
11年後 (築30年) 2,082万円 84.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市佐伯区八幡の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,454万円 (90.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ五日市八幡セントラルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,830万円 100.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2023年2月
2,830万円 100.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年8月
2,100万円 90.23m² 3LDK / 7階 2021年7月〜2021年9月
2,180万円 90.23m² 3LDK / 7階 2021年4月〜2021年6月
2,480万円 111.85m² 4LDK / 10階 2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,454万円
買取 1,473万円 〜 1,963万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.84万円 90.23m²の部屋

14.26万円 111.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコート周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ五日市八幡セントラルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82% 、 2年前→1年前:10.15% 、 1年前→今年:-0.35%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

広島市佐伯区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルディ五日市八幡セントラルコート
所在地 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1
交通
  • JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩35分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】広島市立八幡小学校まで765m

    【周辺】【小学校】広島市立八幡小学校まで765m

築年月(築年数) 2005年7月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・シエロ五日市リバービュー 1,840万円 〜 3,441万円 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 2005年5月(築19年)
地上12階 / 全39戸
コープミカヤ 1,386万円 〜 1,771万円 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
パークヒルズ五日市グランドステージ 2,767万円 〜 3,889万円 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 2005年9月(築19年)
地上12階 / 全202戸
サントノーレ五日市美鈴園 1,689万円 〜 2,989万円 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 2005年5月(築19年)
地上9階 / 全51戸
ヴェルディ五日市中央参番館 2,803万円 〜 3,860万円 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全30戸
リバーサイドSEIYU 730万円 〜 972万円 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 2004年10月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・サンク皆賀 2,236万円 〜 3,512万円 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全55戸
T.Y.Tハピネス 895万円 〜 1,201万円 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
マンションそよ風 847万円 〜 1,414万円 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
パシフィカコイン通り 1,073万円 〜 2,919万円 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全20戸
ルミナス皆賀ビアンセーヌ 2,207万円 〜 2,908万円 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 2007年6月(築17年)
地上7階 / 全41戸
プラザ初雪A-1 1,914万円 〜 2,991万円 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー 3,078万円 〜 4,116万円 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 2005年6月(築19年)
地上8階 / 全43戸
リバーハイツ 998万円 〜 1,335万円 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全36戸
サーパス五日市駅前 2,055万円 〜 3,171万円 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
グランスイート五日市駅前センターガーデン 2,492万円 〜 3,328万円 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
グランスイート五日市駅前イーストガーデン 2,879万円 〜 4,220万円 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ペルル海老園 2,102万円 〜 3,103万円 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 2005年9月(築19年)
地上10階 / 全36戸
グレースコート五日市 1,902万円 〜 2,521万円 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 2004年7月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グランディア吉見園 958万円 〜 1,304万円 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ディアレジデンス吉見園 1,068万円 〜 1,278万円 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 2004年8月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィンディア楽々園 919万円 〜 1,238万円 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全52戸
サーパス井口公園前 2,311万円 〜 3,493万円 広島県広島市西区井口3丁目2-6 2005年1月(築20年)
地上10階 / 全39戸
フローレンス井口グランドアーク 2,424万円 〜 4,238万円 広島県広島市西区井口5丁目4-3 2006年5月(築18年)
地上12階 / 全43戸
Tビルガイア 1,375万円 〜 2,367万円 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 2006年10月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシティ楽々園 2,209万円 〜 2,920万円 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全32戸
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 2,199万円 〜 4,896万円 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 2005年9月(築19年)
地上28階 / 全99戸
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 2,257万円 〜 4,368万円 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 2006年3月(築19年)
地上14階 / 全40戸
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 2,254万円 〜 3,519万円 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 2005年1月(築20年)
地上10階 / 全90戸
サンフィールド 1,213万円 〜 5,020万円 広島県廿日市市山陽園8-26-6 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルディ五日市八幡セントラルコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売り時ですか?
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートがある広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で15.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、2年前→1年前:10.15%、1年前→今年:-0.35%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日