この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,807 万円 92.02m²の部屋
〜3,840 万円 106.65m²の部屋
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,807万円 92.02m²の部屋 30万円 / m²
〜3,840万円 106.65m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市中央)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市中央 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,976万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,898万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,701万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,504万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,807万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,734万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 2,548万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築30年) | 2,362万円 | 84.1％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市中央の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,807万円 (92.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ五日市中央参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 2,380万円 | 100.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 2,000万円 | 92.02m² | 4LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,807万円 |
| 買取 | 1,684万円 〜 2,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.72万円 92.02m²の部屋
〜14.03万円 106.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ五日市中央参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ五日市中央参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
| 交通 |
|
【外観】2022年4月 撮影
【エントランス】2022年4月 撮影
【駐車場】2022年4月 撮影
【駐車場】2022年4月 撮影
【周辺】エディオン五日市店：徒歩11分（840ｍ）
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションそよ風 | 841万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,768万円 〜 3,880万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全202戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,731万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.Y.Tハピネス | 921万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 3,160万円 〜 4,244万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,334万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 1,674万円 〜 2,932万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 |
2005年5月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| プラザ初雪A-1 | 1,967万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| コープミカヤ | 1,380万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 1,845万円 〜 3,431万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 |
2005年5月（築19年） 地上12階 / 全39戸 |
| タウン五日市 | 1,424万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,235万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴェルディ五日市八幡セントラルコート | 2,464万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| ウィンディア楽々園 | 944万円 〜 1,275万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,467万円 〜 3,282万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| ペルル海老園 | 2,109万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,203万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| Tビルガイア | 1,408万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,239万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,220万円 〜 2,954万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2,483万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランディア吉見園 | 978万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 井口フラッツ | 1,573万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,888万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 2,482万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,407万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全30戸 |
| ボヌール | 913万円 〜 1,243万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,436万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,259万円 〜 4,354万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,212万円 〜 4,891万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築19年） 地上28階 / 全99戸 |
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