広島県広島市西区観音町16-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,142 万円 67.87m²の部屋
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2,142万円 （32万円 / m²） 67.87m²の部屋
〜2,890万円 （41万円 / m²） 69.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.87m²の部屋の場合 | 69.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,142万円 | 2,890万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万2,860円 | 101万9,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万2,860円 | 105万9,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,060万6,751円 | 2,783万6,799円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フローレンス観音平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス観音平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 2,370万円 | 69.92m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 2,120万円 | 67.87m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,142万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 67.87m²の部屋
〜
12.22万円 / 月 69.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス観音平和大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス観音平和大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 69.92m² | 2LDK / 13階 | 2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.92m² | 2LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.92m² | 2LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 69.92m² | 3LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 69.92m² | 3LDK / 14階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート天満 | 1,742万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| Mcity | 621万円 〜 890万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| フローレンス天満 | 2,005万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| コムズ天満 | 2,310万円 〜 4,239万円 | 広島県広島市西区天満町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全118戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2,437万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全35戸 |
| プレミール星の里 | 682万円 〜 975万円 | 広島県広島市西区天満町12-13 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全7戸 |
| ファミールマツイ | 635万円 〜 6,355万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 1,049万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1,908万円 〜 2,655万円 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| エトワールNK | 882万円 〜 1,188万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,682万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全31戸 |
| エトワール観音 | 1,615万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユーアイビル西観音 | 707万円 〜 1,174万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| ドリーム中村 | 2,183万円 〜 2,996万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-22 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 756万円 〜 5,921万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| ハイツフォーシーズンズ | 707万円 〜 1,009万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-3 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューホライズン松本 | 752万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山肩 | 686万円 〜 964万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目17-16 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・佐伯 | 1,323万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市中区榎町8-25 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラディール堺町 | 1,426万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全21戸 |
| メゾン十日市 | 751万円 〜 1,115万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス榎町 | 921万円 〜 1,244万円 | 広島県広島市中区榎町3-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,936万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| クイーンズパレス観音 | 550万円 〜 793万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール平田 | 918万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市中区榎町9-26 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミールウエスト | 674万円 〜 860万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目10-17 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アゼリア中広 | 1,102万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-11 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート西十日市 | 565万円 〜 817万円 | 広島県広島市中区西十日市町5-12 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| ARC中島弐番館 | 797万円 〜 1,047万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-20 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| ディックス十日市 | 3,059万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス天満 | 2,005万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,151万円 〜 3,294万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,320万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,319万円 〜 4,696万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,004万円 〜 4,457万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広通り | 2,530万円 〜 3,878万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,991万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 3,643万円 〜 4,624万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全59戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,905万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,867万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,166万円 〜 3,935万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,856万円 〜 4,238万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 1,976万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,887万円 〜 4,978万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,265万円 〜 4,622万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス楠木 | 2,741万円 〜 4,242万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 2,224万円 〜 4,327万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,628万円 〜 4,779万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,367万円 〜 2,974万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,850万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三篠 | 1,779万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,059万円 〜 4,016万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,995万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス井口台 | 1,718万円 〜 3,665万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,644万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,398万円 〜 4,040万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,860万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全147戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,319万円 〜 4,228万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,744万円 〜 2,464万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス観音平和大通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音町16-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区観音町16-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1996年1月(築31年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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