ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区フローレンス観音平和大通り

フローレンス観音平和大通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区観音町16-6

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,431 万円 67.87m²の部屋

3,373 万円 69.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フローレンス観音平和大通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 フローレンス観音平和大通り6階2,880万円

売出し中

価格 2,880万円

67.87m² 2LDK 南東 物件詳細
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部

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フローレンス観音平和大通りは売ったらいくら?参考査定価格

2,431万円 (36万円 / m²) 67.87m²の部屋

3,373万円 (48万円 / m²) 69.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 67.87m²の部屋の場合 69.92m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,431万円 3,373万円
① 仲介手数料(税込) 86万8,230円 117万9,090円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 90万8,230円 121万9,090円
手元に残る金額(A - B) 2,339万9,963円 3,250万7,686円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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フローレンス観音平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス観音平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:1.47%

広島県の直近3年間の変動(3.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス観音平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 67.87m² 2LDK / 6階 2026年7月
2,480万円 69.00m² 3LDK / 13階 2022年6月
2,370万円 69.92m² 3LDK / 14階 2016年5月〜2016年9月
2,120万円 67.87m² 3LDK / 10階 2015年10月〜2015年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,431万円
買取 1,459万円 〜 1,945万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス観音平和大通りは貸したらいくら?参考賃料

10.15万円 / 月 67.87m²の部屋

12.16万円 / 月 69.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フローレンス観音平和大通りの賃料掲載履歴(6件)

フローレンス観音平和大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス観音平和大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 69.92m² 2LDK / 13階 2016年9月
9.2万円 / 月 69.92m² 2LDK / 13階 2016年6月〜2016年8月
9.8万円 / 月 69.92m² 2LDK / 13階 2016年2月〜2016年5月
11.6万円 / 月 69.92m² 3LDK / 14階 2015年2月〜2015年10月
9万円 / 月 68.30m² 3LDK / 10階 2014年4月〜2014年7月
11.6万円 / 月 69.92m² 3LDK / 14階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユアコート天満 1,758万円 〜 2,895万円 広島県広島市西区天満町6-23 1996年1月(築31年)
地上8階 / 全14戸
Mcity 627万円 〜 924万円 広島県広島市西区都町23-14 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全30戸
フローレンス天満 1,900万円 〜 2,678万円 広島県広島市西区天満町18-14 1995年7月(築32年)
地上14階 / 全22戸
コムズ天満 2,278万円 〜 4,283万円 広島県広島市西区天満町13-1 1994年1月(築33年)
地上14階 / 全118戸
コンツェルトパーク平和大通り 2,445万円 〜 3,298万円 広島県広島市西区観音町13-4 1995年7月(築32年)
地上13階 / 全35戸
プレミール星の里 711万円 〜 1,036万円 広島県広島市西区天満町12-13 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全7戸
ファミールマツイ 613万円 〜 6,151万円 広島県広島市西区西観音町4-13 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全23戸
フレイヴアー東観音町 1,079万円 〜 2,203万円 広島県広島市西区東観音町4-25 1997年4月(築30年)
地上9階 / 全30戸
藤和ハイタウン天満町 2,521万円 〜 3,570万円 広島県広島市西区天満町9-11 1995年2月(築32年)
地上9階 / 全24戸
エトワールNK 851万円 〜 1,144万円 広島県広島市西区西観音町11-16 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン天満橋 2,508万円 〜 3,322万円 広島県広島市西区観音町1-30 1996年6月(築31年)
地上12階 / 全31戸
エトワール観音 1,563万円 〜 2,180万円 広島県広島市西区西観音町18-10 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全12戸
ユーアイビル西観音 680万円 〜 1,130万円 広島県広島市西区西観音町18-7 1997年5月(築30年)
地上7階 / 全38戸
ドリーム中村 2,145万円 〜 3,036万円 広島県広島市西区小河内町2丁目23-22 1994年1月(築33年)
地上8階 / 全20戸
ソフィアコートリバーサイド天満 776万円 〜 6,216万円 広島県広島市西区東観音町7-1 1997年2月(築30年)
地上9階 / 全41戸
ハイツフォーシーズンズ 710万円 〜 1,040万円 広島県広島市西区小河内町2丁目23-3 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ニューホライズン松本 697万円 〜 1,815万円 広島県広島市中区榎町7-14 1995年8月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン山肩 678万円 〜 974万円 広島県広島市西区小河内町2丁目17-16 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・佐伯 1,236万円 〜 1,633万円 広島県広島市中区榎町8-25 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
グラディール堺町 1,335万円 〜 2,205万円 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全21戸
メゾン十日市 980万円 〜 1,469万円 広島県広島市中区榎町3-6 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
グレイス榎町 910万円 〜 1,239万円 広島県広島市中区榎町3-30 1994年4月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和観舟橋ホームズ 1,942万円 〜 2,743万円 広島県広島市西区東観音町29-3 1995年4月(築32年)
地上7階 / 全24戸
クイーンズパレス観音 527万円 〜 758万円 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 1995年5月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
スカール平田 908万円 〜 2,159万円 広島県広島市中区榎町9-26 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
ドミールウエスト 667万円 〜 822万円 広島県広島市西区小河内町2丁目10-17 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
アゼリア中広 1,093万円 〜 1,660万円 広島県広島市西区中広町1丁目4-11 1995年2月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ソフィアコート西十日市 559万円 〜 815万円 広島県広島市中区西十日市町5-12 1994年1月(築33年)
地上8階 / 全42戸
ARC中島弐番館 784万円 〜 1,039万円 広島県広島市西区中広町1丁目4-20 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全33戸
カーサ土橋電停前11 688万円 〜 1,053万円 広島県広島市中区堺町2丁目1-4 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸

広島市西区にある『フローレンス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス天満 1,900万円 〜 2,678万円 広島県広島市西区天満町18-14 1995年7月(築32年)
地上14階 / 全22戸
フローレンス観音本町公園 2,153万円 〜 3,284万円 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 1999年10月(築27年)
地上13階 / 全33戸
フローレンス観音本町グランドアーク 2,985万円 〜 3,961万円 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
フローレンス中広城南通り 3,006万円 〜 4,440万円 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全30戸
フローレンス中広通り 2,563万円 〜 3,815万円 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 2006年8月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
フローレンス南観音ソラテラス 3,510万円 〜 4,436万円 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 2023年5月(築4年)
地上15階 / 全59戸
フローレンス南観音公園 2,037万円 〜 3,130万円 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 1999年7月(築28年)
地上10階 / 全61戸
フローレンス竜王リバーコート 1,805万円 〜 2,378万円 広島県広島市西区竜王町8-1 2001年9月(築25年)
地上10階 / 全112戸
フローレンス南観音センターコート 3,412万円 〜 4,240万円 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 2022年6月(築5年)
地上13階 / 全46戸
フローレンス庚午中パークレジデンス 2,840万円 〜 4,230万円 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 2015年7月(築12年)
地上7階 / 全39戸
フローレンス庚午中リバーフロント 2,120万円 〜 2,865万円 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 2001年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス楠木リバーフロント 2,920万円 〜 4,942万円 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 2012年6月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS 3,378万円 〜 4,565万円 広島県広島市西区庚午中1丁目14 2022年9月(築4年)
地上14階 / 全39戸
フローレンス三篠プレステージ 2,288万円 〜 4,300万円 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 1998年6月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス楠木グランドアーク 3,712万円 〜 4,802万円 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 2004年11月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
フローレンス三滝公園 2,447万円 〜 2,976万円 広島県広島市西区三滝町7-15 2003年8月(築24年)
地上6階 / 全31戸
フローレンス三篠弐番館 1,782万円 〜 2,745万円 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 1997年2月(築30年)
地上11階 / 全19戸
フローレンス三篠 1,839万円 〜 2,847万円 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 1996年10月(築30年)
地上15階 / 全39戸
フローレンス大芝公園グランドアーク 3,030万円 〜 3,976万円 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
フローレンス田方ウイングテラス 1,939万円 〜 3,867万円 広島県広島市西区田方1丁目7-19 2003年7月(築24年)
地上15階 / 全150戸
フローレンス井口台 1,448万円 〜 3,393万円 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 2000年6月(築27年)
地上14階 / 全119戸
フローレンス井口台アネックス 1,611万円 〜 2,719万円 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 2000年11月(築26年)
地上9階 / 全63戸
フローレンス井口グランドアーク 2,306万円 〜 4,215万円 広島県広島市西区井口5丁目4-3 2006年5月(築21年)
地上12階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フローレンス観音平和大通りの売却に強い不動産会社 6社

フローレンス観音平和大通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス観音平和大通りから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.7
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
物件から
2.1
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
合同会社トチカツコンサル
物件から
3.4
  • 広島県広島市西区草津東1丁目15-5
  • 広島電鉄宮島線 草津駅 徒歩9分

広島市西区の不動産売却・査定相談部

不動産の売却は、人生の大きな転機です。そこには不安や疑問、あるいは複雑な想いがあることを知っています。私のモットーは、お客様に寄り添う「パートナー」である事です。メリットだけでなく、リスクやデメリットもすべて正直にお伝えします。また、税理士や弁護士といった専門家とも連携しワンストップで対応可能です。

社員画像

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  • 代表者佐藤 允春
  • 免許番号広島県知事(02)第010930号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
6.8
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

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  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
住むりえ株式会社
物件から
8.4
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
678.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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フローレンス観音平和大通りの物件概要

マンション名称 フローレンス観音平和大通り
所在地
広島県広島市西区観音町16-6 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フローレンス観音平和大通り2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    1/3
  • フローレンス観音平和大通り3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    2/3
  • フローレンス観音平和大通り3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    3/3
築年月(築年数) 1996年1月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

フローレンス観音平和大通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フローレンス観音平和大通りを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フローレンス観音平和大通りの参考査定価格:2,431万円 〜 3,373万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フローレンス観音平和大通りの売り時ですか?
フローレンス観音平和大通りがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で4.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、2年前→1年前:2.55%、1年前→今年:1.47%)
広島県の直近3年間の変動(3.34%)に比べ、同程度の水準です。
フローレンス観音平和大通りの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓フローレンス観音平和大通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フローレンス観音平和大通りの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フローレンス観音平和大通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フローレンス観音平和大通りへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フローレンス観音平和大通りのアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市西区観音町16-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩14分
広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩2分
❓フローレンス観音平和大通りの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フローレンス観音平和大通りの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年1月(築31年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:26戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

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