東京都青梅市東青梅4丁目11-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
347 万円 19.91m²の部屋
〜1,192 万円 52.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】5階建ての4階部分です。間取りは2LDK。2022年3月リフォーム済みの中古マンションです。キレイな住まいで新生活をすぐにスタートできます。
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【外観】北側道路：線路沿いの道路となります。最寄り駅まで徒歩約6分と便利な立地です。
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【外観】西側道路：車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。
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【エントランス】エントランス：管理人巡回マンションです。エントランスの扉はガラス張りで、エントランス内から外の様子を伺えます。
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【駐車場】駐車場：マンションの1階部分の駐車場は雨ざらしになるのを防いでくれます。平面駐車場は高さのある車種でも駐車ができます。
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【周辺】青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 900m
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【周辺】青梅市立霞台中学校 400m
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【周辺】
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【周辺】ファミリーマート 東青梅4丁目店 174m
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【周辺】青梅市立総合病院青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン屋さんが美味しい…
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【周辺】ドラッグセイムス 師岡店 903m
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【周辺】青梅みどり第一保育園(1)「あかるくげんきな子」(2)「みんなとなかよくできる子」(3)「よく見よく聞きよく考える子」の実現に向け、児童ひとり一人の持つ個性を大切にしています。 492m
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【周辺】聖母幼稚園は、神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 ＝ 縦割り保育＆横割り保育を実施しています。 1287m
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【周辺】中原公園電車の見える公園です 271m
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【周辺】【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 652m
15/15エスカイア河辺第7の売却に役立つ情報をチェック！
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347万円 （17万円 / m²） 19.91m²の部屋
〜1,192万円 （23万円 / m²） 52.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.91m²の部屋の場合 | 52.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 347万円 | 1,192万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万9,360円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 49万9,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 310万8,383円 | 1,141万2,909円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エスカイア河辺第7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア河辺第7が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 634万円 | 52.11m² | 3DK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 695万円 | 52.11m² | 3DK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 350万円 | 22.25m² | 1R / 4階 | 2024年11月 |
| 789万円 | 52.11m² | 3DK / 2階 | 2024年10月 |
| 997万円 | 52.11m² | 3DK / 2階 | 2024年9月 |
| 666万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月 |
| 1,125万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,280万円 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2024年1月 |
| 997万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2023年7月 |
| 998万円 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,180万円 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 480万円 | 38.34m² | 2DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 990万円 | 52.11m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 600万円 | 48.98m² | 3DK / 2階 | 2011年8月 |
| 1,080万円 | 52.11m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 347万円 |
| 買取 | 209万円 〜 278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.83万円 / 月 19.91m²の部屋
〜
7.78万円 / 月 52.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスカイア河辺第7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア河辺第7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 34.92m² | 2DK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.91m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.25m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.25m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.43m² | 3DK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.43m² | 3DK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.25m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.25m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.25m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.11m² | 3DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.11m² | 3DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4万円 / 月 | 38.34m² | 2DK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.25m² | 1R / 5階 | 2011年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.25m² | 1R / 3階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.34m² | 2DK / 2階 | 2010年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユートピア河辺 | 284万円 〜 595万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| ガーデンハイツいわなみ | 1,181万円 〜 1,633万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 390万円 〜 883万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 501万円 〜 1,342万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| アスティール.パレス | 869万円 〜 1,576万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築37年） 地上3階 / 全15戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 673万円 〜 1,114万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシャインメゾン | 806万円 〜 1,317万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リナシメント河辺 | 311万円 〜 432万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 411万円 〜 1,289万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツK | 693万円 〜 972万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルテ東青梅 | 586万円 〜 914万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション東青梅 | 87万円 〜 1,427万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスカイア河辺第八 | 375万円 〜 1,189万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,185万円 〜 1,824万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンライズイトウ | 745万円 〜 1,006万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺ビューパレー多摩川 | 1,331万円 〜 2,566万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 |
1986年8月（築40年） 地上9階 / 全103戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 733万円 〜 1,279万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスカイア100東青梅サンハイツ | 607万円 〜 1,288万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ネクサス東青梅 | 807万円 〜 1,266万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミナンス河辺 | 669万円 〜 1,043万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アポー河辺弐番館 | 980万円 〜 1,660万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・トレゾール | 158万円 〜 246万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全47戸 |
| センチュリー河辺 | 597万円 〜 1,160万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 |
1989年1月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| ベルハイム東青梅 | 615万円 〜 1,164万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスカイア100河辺第五 | 713万円 〜 1,240万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレセランス・青梅 | 613万円 〜 1,117万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンライフ河辺 | 380万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラフォーレディテ | 869万円 〜 1,245万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ青梅 | 202万円 〜 310万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンパレス東青梅 | 417万円 〜 1,630万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目9-10 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスカイア河辺第7 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅4丁目11-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/10
2DK 1階
2/10
3DK 2階
3/10
2DK 2階
4/10
1R 2階
5/10
2LDK 4階
6/10
2DK 4階
7/10
1R 4階
8/10
1R 5階
9/10
2DK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1988年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社片山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
東京都青梅市東青梅4丁目11-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1988年5月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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