最終更新日：2026年7月13日

MAC青梅コート資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓MAC青梅コートを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

MAC青梅コートの参考査定価格： 692万円 〜 1,153万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市長淵2丁目515

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

692 万円 52.47m²の部屋

〜

1,153 万円 66.45m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】鉄筋コンクリート造4階建4階部分
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】敷地内駐車場。
3/13
【地図】カーナビ入力「青梅市長淵2丁目515番」です。
4/13
【周辺】マルフジ千ヶ瀬店まで1220m
5/13
【周辺】スーパーオザム友田店まで1413m
6/13
【周辺】西友河辺店まで2201m
7/13
【周辺】青梅市立総合病院まで1799m
8/13
【周辺】河辺保育園まで2330m
9/13
【周辺】福島学園幼稚園まで1955m
10/13
【周辺】河辺駅(JR 青梅線)まで2173m
11/13
【周辺】東青梅駅(JR 青梅線)まで1805m
12/13
【周辺】青梅駅(JR 青梅線)まで2457m
13/13

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MAC青梅コートの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(33件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(11件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

MAC青梅コートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階		売出し中価格 780万円	61.47m²	3DK	南東	物件詳細
センチュリー21　株式会社桑都不動産

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

2階

売出し中

価格 780万円

61.47m²

3DK

南東

物件詳細

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MAC青梅コートは売ったらいくら？参考査定価格

692万円（13万円 / m²） 52.47m²の部屋

〜

1,153万円（17万円 / m²） 66.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	52.47m²の部屋の場合	66.45m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	692万円	1,153万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	44万6,490円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	48万6,490円
手元に残る金額（A - B）	654万5,399円	1,104万680円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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MAC青梅コート周辺の中古マンション価格推移情報

MAC青梅コート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年7月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.14%程度下降しています。（3年前→2年前：2.35%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：-3.10% ）

東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

売出し価格の掲載履歴（33件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAC青梅コートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
699万円	56.00m²	2LDK / 3階	2024年1月〜2024年3月
799万円	56.00m²	2LDK / 3階	2023年12月
699万円	56.00m²	2LDK / 4階	2023年11月
899万円	56.00m²	2LDK / 3階	2023年11月
799万円	56.00m²	2LDK / 4階	2023年7月〜2023年10月
899万円	56.00m²	2LDK / 3階	2023年3月〜2023年8月
849万円	56.00m²	2LDK / 4階	2023年3月〜2023年6月
550万円	56.00m²	2LDK / 2階	2023年3月〜2023年4月
899万円	56.00m²	2LDK / 4階	2023年1月〜2023年2月
949万円	56.00m²	2LDK / 3階	2023年1月〜2023年2月
999万円	56.00m²	2LDK / 4階	2022年9月〜2022年12月
999万円	56.00m²	2LDK / 3階	2022年9月〜2022年12月
1,099万円	56.00m²	2LDK / 3階	2022年6月〜2022年8月
1,099万円	56.00m²	2LDK / 4階	2022年8月
1,199万円	56.00m²	2LDK / 4階	2022年6月〜2022年7月
1,280万円	56.00m²	2LDK / 4階	2022年2月〜2022年5月
1,180万円	56.00m²	2LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
1,280万円	56.25m²	2LDK / 3階	2021年12月〜2022年3月
530万円	56.11m²	2DK / 4階	2021年8月〜2021年12月
490万円	56.25m²	2LDK / 2階	2021年9月〜2021年12月
580万円	56.11m²	2DK / 4階	2021年7月
498万円	66.45m²	3DK / 1階	2021年1月〜2021年5月
500万円	52.47m²	3DK / 2階	2021年1月〜2021年3月
520万円	52.47m²	3DK / 2階	2020年10月〜2020年12月
580万円	52.47m²	2LDK / 3階	2019年1月〜2019年9月
350万円	56.25m²	3DK / 3階	2019年3月〜2019年6月
498万円	56.25m²	2LDK / 2階	2019年2月
548万円	56.25m²	2LDK / 2階	2018年11月〜2019年1月
498万円	63.90m²	3LDK / 3階	2018年8月〜2018年9月
490万円	56.25m²	2LDK / 2階	2017年1月
398万円	56.11m²	2LDK / 4階	2016年9月
360万円	58.86m²	3DK / 4階	2016年4月
400万円	55.89m²	3DK / 3階	2012年7月〜2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

52.47m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	692万円
買取	415万円〜 553万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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MAC青梅コートは貸したらいくら？参考賃料

5.63万円 / 月 52.47m²の部屋

〜

7.96万円 / 月 66.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

MAC青梅コートの賃料掲載履歴（11件）

MAC青梅コートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAC青梅コートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.2万円 / 月	56.25m²	2LDK / 2階	2019年2月〜2019年3月
5万円 / 月	58.86m²	3LDK / 3階	2018年8月〜2018年10月
6.4万円 / 月	58.85m²	2LDK / 4階	2017年3月〜2018年5月
4.9万円 / 月	56.25m²	2LDK / 2階	2018年3月〜2018年5月
5.8万円 / 月	56.25m²	2LDK / 2階	2017年12月〜2018年2月
4.9万円 / 月	56.25m²	2LDK / 2階	2017年11月
5.8万円 / 月	56.25m²	2LDK / 2階	2017年9月〜2017年10月
5.5万円 / 月	55.89m²	2LDK / 1階	2016年9月〜2017年2月
5.7万円 / 月	55.89m²	2LDK / 1階	2016年4月〜2016年7月
5万円 / 月	56.11m²	2LDK / 4階	2016年7月
5.8万円 / 月	62.00m²	3LDK / 1階	2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ドエルパーク1	1,202万円〜 1,670万円	東京都青梅市長淵4丁目371-1	1991年1月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
ローヤルパレス・青梅ヒルズ	501万円〜 828万円	東京都青梅市長淵1丁目932-5	1990年11月（築36年）地上5階 / 全29戸
センチュリー河辺	582万円〜 1,166万円	東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7	1989年1月（築38年）地上3階 / 全12戸
コスモ東青梅	703万円〜 1,044万円	東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1	1990年7月（築37年）地上5階 / 全34戸
ドミナンス河辺	623万円〜 1,001万円	東京都青梅市河辺町3丁目1120-8	1990年5月（築37年）地上4階 / 全12戸
レヂオンス青梅パート2	798万円〜 1,321万円	東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5	1991年7月（築36年）地上5階 / 全34戸
コスモ青梅リバーサイド	753万円〜 1,227万円	東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530	1989年5月（築38年）地上5階 / 全47戸
ライオンズマンション青梅第2	831万円〜 1,277万円	東京都青梅市長淵7丁目372-2	1992年2月（築35年）地上11階 / 全134戸
キャッスル河辺	951万円〜 1,378万円	東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1	1990年8月（築37年）地上5階 / 全24戸
クリオ東青梅壱番館	728万円〜 1,266万円	東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1	1989年2月（築38年）地上4階 / 全13戸
青梅ダイヤモンドマンション	578万円〜 823万円	東京都青梅市長淵7丁目364-2	1988年6月（築39年）地上5階 / 全23戸
日神パレステージ河辺	656万円〜 1,117万円	東京都青梅市東青梅4丁目14-1	1989年5月（築38年）地上5階 / 全25戸
第23東青梅クリスタルマンション	372万円〜 868万円	東京都青梅市東青梅4丁目9-7	1990年4月（築37年）地上4階 / 全21戸
ホーユウパレス青梅	212万円〜 714万円	東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2	1989年5月（築38年）地上5階 / 全40戸
ちょーふ第一マンション	519万円〜 1,303万円	東京都青梅市長淵7丁目359	1990年9月（築36年）地上5階 / 全42戸
ソレイユヒルズ青梅	623万円〜 874万円	東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4	1991年3月（築36年）地上7階 / 全17戸
ライフステージ21青梅	384万円〜 852万円	東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9	1991年3月（築36年）地上4階 / 全8戸
キャッスルマンション河辺B号館	681万円〜 1,528万円	東京都青梅市東青梅4丁目12-1	1991年4月（築36年）地上5階 / 全18戸
エスカイア河辺第7	341万円〜 1,205万円	東京都青梅市東青梅4丁目11-26	1988年5月（築39年）地上5階 / 全22戸
ワコーレ河辺2	278万円〜 469万円	東京都青梅市東青梅4丁目1-1	1991年12月（築35年）地上5階 / 全31戸
コスモ河辺リバーサイド	1,252万円〜 1,774万円	東京都青梅市河辺町4丁目17-2	1991年11月（築35年）地上5階 / 全19戸
リブ・アパートメント河辺	293万円〜 451万円	東京都青梅市河辺町4丁目17-10	1991年7月（築36年）地上3階 / 全16戸
ベルハイム河辺	492万円〜 1,056万円	東京都青梅市河辺町4丁目19-8	1988年5月（築39年）地上4階 / 全19戸
コスモ河辺	995万円〜 1,416万円	東京都青梅市東青梅3丁目24-17	1990年12月（築36年）地上6階 / 全25戸
ヴァンベール東青梅	336万円〜 867万円	東京都青梅市東青梅2丁目15-16	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
エスカイア東青梅第五	269万円〜 436万円	東京都青梅市東青梅3丁目8-12	1991年8月（築36年）地上6階 / 全58戸
ライオンズマンション東青梅第2	555万円〜 1,540万円	東京都青梅市東青梅2丁目16-11	1990年11月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
エクシード河辺	1,341万円〜 2,369万円	東京都青梅市師岡町4丁目2-1	1992年3月（築35年）地上6階 / 全 - 戸
河辺パーク・ホームズ	1,360万円〜 2,269万円	東京都青梅市東青梅5丁目10-6	1990年7月（築37年）地上5階 / 全43戸
サンシャインメゾン	791万円〜 1,282万円	東京都青梅市東青梅3丁目23-10	1988年8月（築39年）地上6階 / 全 - 戸

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4 買付申込・買主と売買契約締結
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MAC青梅コートの物件概要

マンション名称	MAC青梅コート
所在地	東京都青梅市長淵2丁目515 地図を見る
交通	JR青梅線 / 河辺駅徒歩29分(約2.32km) JR青梅線 / 東青梅駅徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/8
2LDK 2階
2/8
3DK 2階
3/8
3DK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
2LDK 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
3DK 4階
8/8

築年月（築年数）	1990年3月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階 / 地下3階建	総戸数	43戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月13日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓MAC青梅コートを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

MAC青梅コートの参考査定価格：692万円〜 1,153万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

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MAC青梅コートがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で-1.14%程度下降しています。（3年前→2年前：2.35%、2年前→1年前：-0.31%、1年前→今年：-3.10%）
東京都の直近3年間の変動（20.70%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年7月9日

❓MAC青梅コートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、MAC青梅コートの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
MAC青梅コートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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