東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
612 万円 53.66m²の部屋
〜872 万円 57.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】平成4年築、RC構造の物件になります。7階建ての最上階で日当たり良好！3DKですのでプライベート空間もしっかり確保できます◎
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【外観】前面道路
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【エントランス】オートロック有、宅配BOX有、エントランスに階段が無いので、出入りが楽です。
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】青梅市立第二小学校 青梅第二小学校良く考える子思いやりのある子やりぬく子 自校給食 1260m
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【周辺】青梅市立第二中学校【教育目標】新しい時代を担う社会の一員としての自覚のもとに「自ら考え 進んで学ぶ生徒」「勤労と責任を重んじる生徒」「健やかな体と思いやりの心をもつ生徒」を育成する 800m
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【周辺】社会福祉法人千ヶ瀬保育会ちがせ保育園園庭には小さな築山やコテージがあり、美しい清流多摩川の傍の自然豊かな環境のもと、「子どもを大切にする保育」を目標にした陽当たりと風通しのよい園です。 340m
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【周辺】福島学園幼稚園集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 580m
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【周辺】マルフジ 千ヶ瀬店平日：9時30分～21時00分土日：9時00分～21時00分※年末年始の営業時間は変更になります駐車場：600台サービス：宅急便受付・リサイクル活動・クレジットカ 420m
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【周辺】セブンイレブン青梅千ヶ瀬4丁目店24時間営業駐車場が広く、入りやすいセブンイレブンです キャンプ用品や薪なども取り扱っています 260m
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【周辺】進藤医院午前：9時00分～12時00分午後：15時00分～18時00分休診日：木曜日／土曜日午後／日曜日／祝日／年末年始 230m
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【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間：9時30分～21時00分駐車場：600台定休日：元日クレジットカード・電子マネー・交通系ICカード・バーコード決済利用可。 420m
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【周辺】千ヶ瀬町2丁目運動広場千ヶ瀬河辺下通りから一歩入った場所にある運動広場です。 280m
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【周辺】青梅勝沼郵便局営業時間（土日祝休み）郵便 ：9時00分～17時00分貯金・保険：9時00分～16時00分ATM平日 ：9時00分～17時30分 土曜 ：9時0 540m
15/15ソレイユヒルズ青梅の売却に役立つ情報をチェック！
ソレイユヒルズ青梅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 700万円 |
57.04m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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612万円 （11万円 / m²） 53.66m²の部屋
〜872万円 （15万円 / m²） 57.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.66m²の部屋の場合 | 57.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 612万円 | 872万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万3,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万8,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 574万5,737円 | 832万7,817円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ソレイユヒルズ青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：0.42% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユヒルズ青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2025年12月〜2026年9月 |
| 780万円 | 57.04m² | 3DK / 5階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 800万円 | 57.04m² | 3DK / 5階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 730万円 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 680万円 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2019年10月〜2023年4月 |
| 680万円 | 57.04m² | 3DK / 6階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 680万円 | 57.04m² | 3DK / 6階 | 2016年3月 |
| 680万円 | 57.04m² | 3DK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 480万円 | 53.66m² | 3DK / 2階 | 2015年5月 |
| 480万円 | 53.66m² | 3DK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 680万円 | 57.04m² | 3DK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 780万円 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 780万円 | 53.66m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 560万円 | 57.04m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 580万円 | 57.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 550万円 | 57.04m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 880万円 | 53.66m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 430万円 | 56.19m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 495万円 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 430万円 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2011年5月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 612万円 |
| 買取 | 367万円 〜 489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.25万円 / 月 53.66m²の部屋
〜
7.77万円 / 月 57.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユヒルズ青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユヒルズ青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 57.04m² | 3DK / 6階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフステージ21青梅 | 349万円 〜 768万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホーユウパレス青梅 | 213万円 〜 712万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| オリーブ1991 | 971万円 〜 1,257万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目592-6 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| コスモ青梅リバーサイド | 749万円 〜 1,235万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| セザールヒルサイド青梅 | 276万円 〜 435万円 | 東京都青梅市西分町1丁目24-2 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全40戸 |
| ちょーふ第一マンション | 539万円 〜 1,370万円 | 東京都青梅市長淵7丁目359 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション青梅第2 | 776万円 〜 1,211万円 | 東京都青梅市長淵7丁目372-2 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全134戸 |
| リライアンス青梅 | 1,000万円 〜 1,440万円 | 東京都青梅市住江町62-3 |
1990年7月（築37年） 地上10階 / 全16戸 |
| 青梅ガーデンヒルズ | 869万円 〜 1,670万円 | 東京都青梅市住江町42-10 |
1990年4月（築37年） 地上11階 / 全38戸 |
| レヂオンス青梅パート2 | 782万円 〜 1,285万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| コスモ東青梅 | 714万円 〜 1,052万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| スプリングパレス青梅 | 1,155万円 〜 1,760万円 | 東京都青梅市滝ノ上町1333-1 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴァンベール東青梅 | 341万円 〜 872万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 568万円 〜 1,562万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスカイア東青梅第五 | 271万円 〜 435万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 |
1991年8月（築36年） 地上6階 / 全58戸 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 244万円 〜 388万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目19-13 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| ドエルパーク1 | 1,210万円 〜 1,667万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルパレス・青梅第2 | 792万円 〜 1,072万円 | 東京都青梅市仲町314 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,185万円 〜 1,796万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| マック青梅コート2 | 709万円 〜 1,054万円 | 東京都青梅市仲町319 |
1992年11月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネクサス東青梅 | 811万円 〜 1,249万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ河辺2 | 281万円 〜 470万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション青梅 | 823万円 〜 1,216万円 | 東京都青梅市滝ノ上町1364-3 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレセランス・青梅 | 611万円 〜 1,102万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| コスモ河辺 | 1,001万円 〜 1,413万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| MAC青梅コート | 669万円 〜 1,106万円 | 東京都青梅市長淵2丁目515 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全43戸 |
| レヂオンス青梅 | 319万円 〜 714万円 | 東京都青梅市根ヶ布1丁目601 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション東青梅第3 | 291万円 〜 1,368万円 | 東京都青梅市東青梅6丁目10-2 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全61戸 |
| キャッスル河辺 | 932万円 〜 1,365万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| セザール第三青梅 | 479万円 〜 774万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユヒルズ青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/5
3DK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
3DK 5階
4/5
3DK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、中型犬相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 青梅駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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