東京都青梅市師岡町4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,382 万円 55.89m²の部屋
〜2,370 万円 70.93m²の部屋
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【外観】外観
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】河辺TOKYU 徒歩4分。ショッピングセンター 310m
4/13
【周辺】西友河辺店 徒歩3分。スーパー 170m
5/13
【周辺】ファミリーマート河辺駅北口店 徒歩5分。 400m
6/13
【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩24分。ドラックストア 1900m
7/13
【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩6分。ホームセンター 420m
8/13
【周辺】サイゼリヤ東青梅店 徒歩10分。飲食店 730m
9/13
【周辺】ヤサカ青梅新町店 徒歩31分。ホームセンター 2430m
10/13
【周辺】東京都立多摩高校 徒歩47分。高校・高専 3690m
11/13
【周辺】ドラマ瑞穂店 徒歩107分。レンタルビデオ 8550m
12/13
【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩48分。中学校 3780m
13/13エクシード河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクシード河辺の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,382万円 （25万円 / m²） 55.89m²の部屋
〜2,370万円 （33万円 / m²） 70.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.89m²の部屋の場合 | 70.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,382万円 | 2,370万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万2,060円 | 84万8,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万2,060円 | 88万8,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,324万9,098円 | 2,280万9,297円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクシード河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,382万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 55.89m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 70.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシード河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 4階 | 2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 4階 | 2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 3階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.93m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.37m² | 3DK / 6階 | 2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 465万円 〜 1,862万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| メゾンなりき | 368万円 〜 503万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 689万円 〜 1,497万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| シーキング河辺 | 515万円 〜 1,471万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 河辺マンション | 390万円 〜 851万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 323万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全53戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 379万円 〜 857万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 322万円 〜 1,356万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全46戸 |
| 河辺パーク・ホームズ | 1,390万円 〜 2,248万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全43戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 955万円 〜 2,104万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| キャッスル河辺 | 1,008万円 〜 1,413万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーク河辺 | 1,528万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 493万円 〜 1,330万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 214万円 〜 558万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,278万円 〜 1,756万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドミナンス河辺 | 584万円 〜 907万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ河辺 | 974万円 〜 1,374万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 305万円 〜 456万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築35年） 地上3階 / 全16戸 |
| パピヨン青梅 | 921万円 〜 1,435万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ河辺2 | 280万円 〜 469万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| キャッスル河辺2 | 734万円 〜 1,205万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目10-2 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 878万円 〜 2,010万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| バードウェル | 1,144万円 〜 1,602万円 | 東京都青梅市野上町3丁目4-9 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 751万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラークビルド | 806万円 〜 1,500万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目23-4 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 994万円 〜 1,511万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| ベルハイム東青梅 | 618万円 〜 1,153万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス河辺第5 | 1,253万円 〜 1,779万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目322-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全47戸 |
| アネックス河辺 | 322万円 〜 424万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| エスカイア東青梅第五 | 272万円 〜 436万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクシード河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市師岡町4丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
2LDK 2階
2/10
3LDK 3階
3/10
3DK 3階
4/10
3DK 3階
5/10
3DK 4階
6/10
3DK 4階
7/10
2LDK 4階
8/10
2LDK 5階
9/10
2LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市師岡町4丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1992年3月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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