東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
714 万円 58.56m²の部屋
〜1,052 万円 65.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】平成2年築、RC構造の物件になります。陽当たり・眺望良好！3DKですのでプライベート空間もしっかり確保できます◎
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【外観】前面道路
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【外観】前面道路
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【周辺】青梅第二小学校 第二小学校 良く考える子思いやりのある子やりぬく子 青梅市で唯一の自校給食 学童保育3園あり 640m
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【周辺】青梅市立第二中学校より徒歩約2分（約160ｍ）
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【周辺】長淵保育園 あたたかい保育、ひとりひとりの発達に応じて家庭的で優しく愛情を注ぐ保育園 650m
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【周辺】福島学園幼稚園 集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 1200m
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【周辺】
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【周辺】セブンイレブン青梅千ヶ瀬4丁目店 駐車場が広く、入りやすいセブンイレブンです キャンプ用品や薪なども取り扱っています 550m
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【周辺】市立青梅総合医療センター 青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6…
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【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店 営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 400m
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【周辺】東平公園 240m
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【周辺】セリア 青梅千ヶ瀬町営業時間：10時00分～20時00分 360m
13/13コスモ東青梅の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
714万円 （12万円 / m²） 58.56m²の部屋
〜1,052万円 （16万円 / m²） 65.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.56m²の部屋の場合 | 65.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 714万円 | 1,052万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万3,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万3,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 677万673円 | 1,006万5,488円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモ東青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：0.42% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 58.56m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 840万円 | 62.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 1,380万円 | 62.11m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年7月 |
| 890万円 | 62.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 750万円 | 62.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 930万円 | 62.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 950万円 | 65.41m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 880万円 | 65.41m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年6月 |
| 790万円 | 62.11m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 790万円 | 62.11m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 880万円 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 880万円 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 714万円 |
| 買取 | 429万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 58.56m²の部屋
〜
8.39万円 / 月 65.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ東青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 61.87m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レヂオンス青梅パート2 | 782万円 〜 1,285万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 732万円 〜 1,263万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| ドエルパーク1 | 1,210万円 〜 1,667万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル河辺 | 932万円 〜 1,365万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ河辺2 | 281万円 〜 470万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヴァンベール東青梅 | 341万円 〜 872万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア東青梅第五 | 271万円 〜 435万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 |
1991年8月（築36年） 地上6階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 568万円 〜 1,562万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 391万円 〜 919万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 664万円 〜 1,143万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ河辺 | 1,001万円 〜 1,413万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| センチュリー河辺 | 588万円 〜 1,192万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 |
1989年1月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| コスモ青梅リバーサイド | 749万円 〜 1,235万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| ドミナンス河辺 | 671万円 〜 1,090万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャインメゾン | 798万円 〜 1,282万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,185万円 〜 1,796万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 688万円 〜 1,561万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 244万円 〜 388万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目19-13 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| ネクサス東青梅 | 811万円 〜 1,249万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユヒルズ青梅 | 612万円 〜 872万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| 河辺パーク・ホームズ | 1,373万円 〜 2,313万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| ホーユウパレス青梅 | 213万円 〜 712万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| アスティール.パレス | 856万円 〜 1,615万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| MAC青梅コート | 669万円 〜 1,106万円 | 東京都青梅市長淵2丁目515 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全43戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 216万円 〜 588万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション青梅第2 | 776万円 〜 1,211万円 | 東京都青梅市長淵7丁目372-2 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全134戸 |
| ライフステージ21青梅 | 349万円 〜 768万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレセランス・青梅 | 611万円 〜 1,102万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクシード河辺 | 1,392万円 〜 2,481万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リナシメント河辺 | 313万円 〜 451万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ東青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1990年7月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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