参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】Hard Stock（ハードストック） 浜松早出店（105m）
5/8
【周辺】かきこや生鮮市場早出店（374m）
6/8
【周辺】浜松市立曳馬中学校（1204m）
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【周辺】浜松市立曳馬小学校（1728m）
8/8ブライトタウン早出南公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブライトタウン早出南公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,885万円 （27万円 / m²） 70.39m²の部屋
〜3,108万円 （36万円 / m²） 85.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(浜松市中央区早出町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,510万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,412万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,159万円 | 86.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,907万円 | 76.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,655万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,885万円 |
| 2年後(築15年) | 96.1％ | 1,811万円 |
| 7年後(築20年) | 86.0％ | 1,622万円 |
| 12年後(築25年) | 76.0％ | 1,432万円 |
| 17年後(築30年) | 65.9％ | 1,243万円 |
このマンションと、浜松市中央区早出町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (70.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
ブライトタウン早出南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：4.29% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン早出南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 2,280万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,180万円 | 73.88m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,680万円 | 81.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,850万円 | 81.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 2,590万円 | 85.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,280万円 | 70.39m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,490万円 | 85.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,090万円 | 70.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,190万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 70.39m²の部屋
〜
13.19万円 / 月 85.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,481万円 〜 3,638万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| シュッド・エコール | 1,230万円 〜 1,977万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,548万円 〜 5,801万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランディール助信 | 1,466万円 〜 2,405万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウエストコート六軒 | 1,652万円 〜 2,273万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼクスト | 3,602万円 〜 5,311万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,098万円 〜 3,030万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'sBLD. | 968万円 〜 2,444万円 | 静岡県浜松市中央区小池町2541 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| seishell2 | 1,082万円 〜 1,722万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,127万円 〜 4,473万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| プリンセスハピネスプレイス | 969万円 〜 1,391万円 | 静岡県浜松市中央区和田町82-3 |
2012年5月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレミスト元浜 | 2,294万円 〜 4,227万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| ティガーレジデンス | 1,631万円 〜 2,225万円 | 静岡県浜松市中央区天王町 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| デアグランツ | 1,886万円 〜 2,613万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1380 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,586万円 〜 2,606万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクシブ常盤 | 1,110万円 〜 3,186万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルーヴル田町 | 1,700万円 〜 2,248万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,304万円 〜 2,277万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| マーブルガーデン | 1,898万円 〜 3,052万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド桜坂 | 901万円 〜 1,546万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目15-36 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| QuaTTro | 1,948万円 〜 2,704万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャメロット2 | 1,291万円 〜 1,795万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ桜坂 | 909万円 〜 2,059万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目13-8 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロゼッタ和合 | 1,270万円 〜 2,603万円 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| 一条レジデンス浜松 | 2,401万円 〜 4,426万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,159万円 〜 4,057万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ル・シェモア紺屋町 | 2,740万円 〜 4,877万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全43戸 |
| Citygarden幸 | 1,679万円 〜 2,382万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目15-36 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| Success2 | 1,019万円 〜 1,895万円 | 静岡県浜松市中央区北島町790 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークサイドK | 924万円 〜 1,541万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,698万円 〜 2,985万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,763万円 〜 2,766万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,035万円 〜 3,575万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,707万円 〜 3,888万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,733万円 〜 3,063万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,035万円 〜 3,383万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,761万円 〜 2,899万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,892万円 〜 3,463万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全65戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,198万円 〜 2,776万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,351万円 〜 2,508万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,273万円 〜 2,415万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,485万円 〜 3,769万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 3,260万円 〜 4,822万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,031万円 〜 1,721万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,159万円 〜 4,057万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,363万円 〜 1億 992万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,090万円 〜 3,513万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,702万円 〜 3,908万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブライトタウン浅田 | 997万円 〜 1,493万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン西山 | 1,308万円 〜 2,256万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトタウン高塚駅前 | 3,114万円 〜 4,254万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,469万円 〜 2,661万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン早出南公園 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区早出町1259-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
2SLDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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