静岡県浜松市中央区常盤町132
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,612 万円 45.88m²の部屋
〜2,669 万円 53.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】浜松市立東小学校
4/10
【周辺】浜松市立中部中学校
5/10
【周辺】ファミリーマート 浜松常盤町店
6/10
【周辺】ＭＶＥＸ浜松常盤町店
7/10
【周辺】ＪＡ静岡厚生連遠州病院
8/10
【周辺】浜松市立中部小学校
9/10
【周辺】浜松市立八幡中学校
10/10コンフォート・トキワの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,612万円 （35万円 / m²） 45.88m²の部屋
〜2,669万円 （50万円 / m²） 53.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.88m²の部屋の場合 | 53.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,612万円 | 2,669万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万7,960円 | 94万6,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万7,960円 | 98万6,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,547万9,640円 | 2,569万3,768円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区常盤町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,900万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,743万円 | 91.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,544万円 | 81.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,345万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,612万円 |
| 4年後(築20年) | 91.7％ | 1,479万円 |
| 9年後(築25年) | 81.2％ | 1,310万円 |
| 14年後(築30年) | 70.8％ | 1,141万円 |
このマンションと、浜松市中央区常盤町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (45.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 47万円 / m² |
コンフォート・トキワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：6.36% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 45.88m²の部屋
〜
9.59万円 / 月 53.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート・トキワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート・トキワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 45.88m² | 1LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.17m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.88m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.17m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.17m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.88m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.88m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.88m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.88m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.17m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.17m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.88m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.17m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGALO常盤 | 1,422万円 〜 4,316万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,422万円 〜 4,316万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,634万円 〜 2,366万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,509万円 〜 3,044万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| エクシード田町 | 1,187万円 〜 3,570万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| グランドガーデンカサブランカ | 1,475万円 〜 4,571万円 | 静岡県浜松市中央区元城町113-10 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
| プレミスト元浜 | 2,294万円 〜 4,265万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| セントラルヒルズ松城 | 2,175万円 〜 2,911万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-22 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビアンカリテ | 966万円 〜 1,876万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| スリーティアラズ | 805万円 〜 2,304万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| Cynthia山下 | 648万円 〜 857万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| アモリール2 | 725万円 〜 1,489万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アミューズ千歳 | 1,674万円 〜 3,375万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| QuaTTro | 1,979万円 〜 2,768万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール中央 | 1,388万円 〜 2,211万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,135万円 〜 4,479万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾーネオーブ | 986万円 〜 1,582万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,079万円 〜 3,638万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,508万円 〜 3,673万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,161万円 〜 3,052万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| シティパル | 1,195万円 〜 1,548万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサブリランテ | 1,869万円 〜 2,713万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,232万円 〜 2,234万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,372万円 〜 1,983万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,978万円 〜 3,781万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| アドバンシティマルモ | 1,012万円 〜 1,347万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,832万円 〜 2,987万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| 銀の鈴 | 947万円 〜 1,325万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1145 |
2013年5月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・クレール | 1,030万円 〜 1,907万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1143 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツリベラ | 881万円 〜 1,256万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1147 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート野口 | 487万円 〜 633万円 | 静岡県浜松市中央区野口町180 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート志都呂 | 1,763万円 〜 2,494万円 | 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目4-26 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2011年7月竣工のコンフォート・トキワというマンションは、静岡県浜松市中区常盤町にあるマンションです。7階建ての同マンションにおいてはRC構造が採用され、遠州鉄道の遠州病院駅が最寄駅にあたります。また、JR東海道本線の浜松駅も利用することができます。なお、近くには、浜松元目郵便局や元城小学校などがあります。
| マンション名称 | コンフォート・トキワ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区常盤町132
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/13
1LDK 2階
2/13
1LDK 3階
3/13
1LDK 4階
4/13
1LDK 4階
5/13
1LDK 5階
6/13
1LDK 5階
7/13
1LDK 6階
8/13
1LDK 6階
9/13
1LDK 6階
10/13
1LDK 7階
11/13
1LDK 7階
12/13
1LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 2011年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区常盤町132【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2011年7月(築16年)【設備・条件】
楽器不可、プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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