ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区ル・シェモア紺屋町

ル・シェモア紺屋町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,756万円 76.94m²の部屋

4,534万円 94.15m²の部屋

所在地 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12
交通
  • JR東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩13分

ル・シェモア紺屋町

外観

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ル・シェモア紺屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・シェモア紺屋町の売却に強い不動産会社 5社

ル・シェモア紺屋町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・シェモア紺屋町から近い順に表示しています

静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
0.9
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
0.9
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社Earnest
物件から
4.8
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.2
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号静岡県知事(9)第7245号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
9.8
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

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  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号

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ル・シェモア紺屋町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,756万円 76.94m²の部屋 36万円 / m²

4,534万円 94.15m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区紺屋町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区紺屋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 3,739万円 100%
築15年(4年後) 3,428万円 91.7%
築20年(9年後) 3,034万円 81.1%
築25年(14年後) 2,641万円 70.6%
築30年(19年後) 2,247万円 60.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,756万円 100%
4年後 (築15年) 2,527万円 91.7%
9年後 (築20年) 2,237万円 81.1%
14年後 (築25年) 1,947万円 70.6%
19年後 (築30年) 1,657万円 60.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区紺屋町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,756万円 (76.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア紺屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 80.00m² 2LDK / 8階 2023年10月〜2024年1月
3,980万円 94.00m² 3LDK / 9階 2023年8月〜2023年9月
3,800万円 80.00m² 3LDK / 7階 2023年4月〜2023年8月
3,580万円 80.75m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年11月
2,500万円 76.94m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年8月
2,920万円 76.94m² 3LDK / 1階 2020年6月
3,250万円 76.94m² 3LDK / 1階 2020年5月
2,850万円 80.75m² 3LDK / 1階 2015年12月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,756万円
買取 1,654万円 〜 2,205万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・シェモア紺屋町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.94万円 76.94m²の部屋

20万円 94.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・シェモア紺屋町周辺の中古マンション価格推移情報

ル・シェモア紺屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ル・シェモア紺屋町
所在地 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12
交通
  • JR東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】正面玄関内部は、防犯面も安心なオートロック。お子さん一人のお留守番も心配有りませんね!

    【エントランス】正面玄関内部は、防犯面も安心なオートロック。お子さん一人のお留守番も心配有りませんね!

  • 【エントランス】広々としたエントランス。ソファーや自動販売機など、来客スペースも充実♪

    【エントランス】広々としたエントランス。ソファーや自動販売機など、来客スペースも充実♪

  • 【エントランス】不在時に便利な宅配ボックス付き。お出かけも気兼ねなくできますね!

    【エントランス】不在時に便利な宅配ボックス付き。お出かけも気兼ねなくできますね!

  • 【駐車場】立体駐車場。

    【駐車場】立体駐車場。

  • 【周辺】浜松駅(JR東海道本線)まで996m、駅構内ではお土産やお食事、ショッピングなど楽しめます。遠方へのお出かけは新幹線をご利用いただけます。

    【周辺】浜松駅(JR東海道本線)まで996m、駅構内ではお土産やお食事、ショッピングなど楽しめます。遠方へのお出かけは新幹線をご利用いただけます。

  • 【周辺】青葉幼稚園まで435m

    【周辺】青葉幼稚園まで435m

  • 【周辺】浜松市立中部小学校まで900m

    【周辺】浜松市立中部小学校まで900m

  • 【周辺】浜松市立中部中学校まで900m

    【周辺】浜松市立中部中学校まで900m

  • 【周辺】ファミリーマート浜松伝馬町店まで417m

    【周辺】ファミリーマート浜松伝馬町店まで417m

  • 【周辺】杏林堂ドラッグストア伝馬町店まで437m

    【周辺】杏林堂ドラッグストア伝馬町店まで437m

  • 【周辺】JA静岡厚生連遠州病院まで1493m

    【周辺】JA静岡厚生連遠州病院まで1493m

  • 【周辺】浜松連尺郵便局まで161m

    【周辺】浜松連尺郵便局まで161m

  • 【周辺】三菱東京UFJ銀行浜松支店まで234m

    【周辺】三菱東京UFJ銀行浜松支店まで234m

築年月(築年数) 2014年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ル・シェモア紺屋町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブライトタウン紺屋町 2,065万円 〜 3,943万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全45戸
ARTFORME元城 2,335万円 〜 3,373万円 静岡県浜松市中央区元城町222-27 2015年9月(築9年)
地上13階 / 全42戸
ハウネイスト 1,320万円 〜 3,631万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全14戸
ルーヴル田町 1,422万円 〜 1,894万円 静岡県浜松市中央区田町 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全31戸
アミューズ千歳 1,619万円 〜 3,126万円 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 2012年9月(築12年)
地上9階 / 全18戸
エクシブ常盤 1,059万円 〜 2,896万円 静岡県浜松市中央区常盤町 2015年1月(築10年)
地上8階 / 全26戸
EXEITAYAMACHI 1,202万円 〜 2,154万円 静岡県浜松市中央区板屋町 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全29戸
TRIBUTE尾張町 1,179万円 〜 3,338万円 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全46戸
エムズアーク1 904万円 〜 1,480万円 静岡県浜松市中央区高町 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ハピネス北田町 1,123万円 〜 1,533万円 静岡県浜松市中央区北田町134-1 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全20戸
プレミスト元浜 2,243万円 〜 3,885万円 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 2012年8月(築12年)
地上13階 / 全48戸
クレシェンド 1,597万円 〜 2,424万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全15戸
パークサイドK 894万円 〜 1,428万円 静岡県浜松市中央区砂山町1070 2015年7月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
TKマンション元浜 1,134万円 〜 2,890万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2016年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
一条レジデンス浜松 2,295万円 〜 3,903万円 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全65戸
QuaTTro 1,833万円 〜 2,409万円 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全12戸
銀の鈴 983万円 〜 1,235万円 静岡県浜松市中央区砂山町1145 2013年4月(築11年)
地上4階 / 全11戸
PREMIST浜松中央 2,038万円 〜 4,046万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 2012年4月(築12年)
地上14階 / 全52戸
ゼクスト 3,491万円 〜 4,824万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全10戸
一条タワーレジデンス浜松 2,393万円 〜 4,945万円 静岡県浜松市中央区北寺島町 2015年8月(築9年)
地上14階 / 全78戸
ル・シェモア東伊場DEUX 2,215万円 〜 3,108万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全58戸
ル・シェモア東伊場UN 2,528万円 〜 3,941万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 2012年2月(築13年)
地上12階 / 全59戸
アイ・フラット海老塚 1,512万円 〜 2,364万円 静岡県浜松市中央区海老塚町 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラコージー 1,040万円 〜 1,633万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ポルト・ボヌール木戸 2,027万円 〜 2,800万円 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 2014年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 2,558万円 〜 3,699万円 静岡県浜松市中央区助信町8-23 2013年5月(築11年)
地上10階 / 全54戸
シティライフ浜松中島 2,513万円 〜 4,102万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 2015年12月(築9年)
地上13階 / 全38戸
アートフォルム山手VIEW 3,791万円 〜 5,005万円 静岡県浜松市中央区山手町13-23 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全16戸
グランディール助信 1,453万円 〜 2,288万円 静岡県浜松市中央区助信町29-37 2013年11月(築11年)
地上4階 / 全20戸
OpusTRIBUTE 2,461万円 〜 5,367万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 2013年1月(築12年)
地上7階 / 全11戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ル・シェモア紺屋町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・シェモア紺屋町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・シェモア紺屋町の売り時ですか?
ル・シェモア紺屋町がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.14%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:1.83%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日