静岡県浜松市中央区西山町1055-57
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
964 万円 73.77m²の部屋
〜1,724 万円 95.36m²の部屋
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964万円 (13万円 / m²) 73.77m²の部屋
〜1,724万円 (18万円 / m²) 95.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.77m²の部屋の場合 | 95.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 964万円 | 1,724万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万4,120円 | 63万4,920円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万9,120円 | 67万4,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 921万5,956円 | 1,655万7,028円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ブライトタウン西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:5.50% )
静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン西山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 74.17m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,399万円 | 74.17m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,499万円 | 74.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 1,629万円 | 74.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 1,649万円 | 74.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 1,599万円 | 74.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,249万円 | 74.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,649万円 | 91.59m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 1,199万円 | 74.17m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,599万円 | 91.59m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 1,699万円 | 91.59m² | 4LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 950万円 | 90.39m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 1,749万円 | 91.59m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,699万円 | 91.59m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,000万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,030万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 1,080万円 | 94.26m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 1,499万円 | 91.13m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 1,598万円 | 91.52m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,080万円 | 75.91m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 1,080万円 | 75.91m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,250万円 | 94.26m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 1,200万円 | 79.63m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 579万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 73.77m²の部屋
〜
8.63万円 / 月 95.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトタウン西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 78.86m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.86m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 78.86m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.86m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 78.86m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 79.63m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルトップ和合2 | 486万円 〜 737万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| 佐鳴湖パークタウンサウス南館 | 607万円 〜 1,691万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1933-1 |
1989年6月(築38年) 地上14階 / 全173戸 |
| グランメール佐鳴湖 | 1,030万円 〜 2,891万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4342-1 |
1993年1月(築34年) 地上6階 / 全12戸 |
| グレースウッズ | 631万円 〜 1,019万円 | 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目15-16 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシアスタウン | 934万円 〜 1,561万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 |
1992年10月(築34年) 地上6階 / 全52戸 |
| トーカンマンション高丘 | 619万円 〜 1,139万円 | 静岡県浜松市中央区高丘西3丁目26-30 |
1989年7月(築37年) 地上6階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・サンディーク | 124万円 〜 199万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目15-34 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全41戸 |
| 朝日プラザ浜松和合 | 824万円 〜 1,571万円 | 静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32 |
1990年5月(築37年) 地上6階 / 全39戸 |
| ヴィラクリア | 1,082万円 〜 1,424万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町202-67 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォルム | 1,235万円 〜 2,784万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4702-1 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルシャトー高丘東 | 860万円 〜 1,242万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目15-22 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションセンチュリープラザ | 287万円 〜 430万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
| クリアシティーすみよし | 1,269万円 〜 1,852万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 732万円 〜 1,091万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33 |
1990年11月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
| 小倉広沢マンション | 1,212万円 〜 1,787万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| パストラルハイム幸弐番館 | 1,686万円 〜 3,384万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-15 |
1989年4月(築38年) 地上8階 / 全59戸 |
| ダイヤモンド寿泉 | 760万円 〜 1,125万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目48-18 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー高丘 | 1,056万円 〜 1,802万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目44-8 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全42戸 |
| グレース蜆塚 | 685万円 〜 1,514万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
| ジュネス佐鳴台 | 351万円 〜 500万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目19-28 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 99万円 〜 160万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 |
1989年6月(築38年) 地上4階 / 全25戸 |
| ローヤル石津 | 437万円 〜 554万円 | 静岡県浜松市中央区葵西6丁目3-35 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東海ホーム鴨江 | 441万円 〜 1,188万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目55-22 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全34戸 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1,082万円 〜 1,818万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20 |
1990年10月(築36年) 地上6階 / 全38戸 |
| メゾン池の沢 | 321万円 〜 512万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-27 |
1989年9月(築37年) 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1,480万円 〜 2,646万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
1991年5月(築36年) 地上5階 / 全14戸 |
| BEL・AIR佐鳴台 | 804万円 〜 1,267万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-19 |
1990年6月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハーベストヒルズ | 1,121万円 〜 1,881万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-9 |
1990年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンステージプラム | 748万円 〜 1,265万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-37 |
1992年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌティ坂下 | 992万円 〜 1,447万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-25 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン住吉 | 1,249万円 〜 2,456万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全48戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,399万円 〜 5,308万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月(築3年) 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,185万円 〜 3,630万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月(築25年) 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,733万円 〜 3,181万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,221万円 〜 4,127万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,356万円 〜 1億 994万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン高塚駅前 | 3,123万円 〜 4,364万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
2020年11月(築6年) 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,766万円 〜 2,714万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,044万円 〜 3,414万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月(築22年) 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,767万円 〜 2,924万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月(築23年) 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,762万円 〜 3,463万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年12月(築5年) 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,695万円 〜 2,915万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月(築21年) 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,024万円 〜 3,693万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月(築7年) 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,698万円 〜 3,916万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月(築4年) 地上14階 / 全36戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,886万円 〜 3,228万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,427万円 〜 3,819万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月(築8年) 地上14階 / 全62戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,003万円 〜 1,501万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月(築35年) 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,182万円 〜 2,802万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,339万円 〜 2,494万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン大蒲 | 1,870万円 〜 3,501万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2016年12月(築10年) 地上8階 / 全65戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,029万円 〜 1,732万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月(築37年) 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 3,259万円 〜 5,161万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年1月(築2年) 地上11階 / 全1戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,456万円 〜 2,690万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン西山 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区西山町1055-57
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区西山町1055-57【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1991年3月(築36年)【設備・条件】
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