この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区植松町91-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,293 万円 60.92m²の部屋
〜2,510 万円 90.19m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,293万円 60.92m²の部屋 21万円 / m²
〜2,510万円 90.19m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区植松町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区植松町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,529万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,387万円 | 90.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,206万円 | 78.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,026万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,293万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,173万円 | 90.7％ |
| 9年後 (築25年) | 1,020万円 | 78.9％ |
| 14年後 (築30年) | 868万円 | 67.1％ |
このマンションと、浜松市中央区植松町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,293万円 (60.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン植松リヴィエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 64.44m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,680万円 | 64.44m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年8月 |
| 1,688万円 | 64.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,650万円 | 90.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,800万円 | 85.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 1,950万円 | 85.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,720万円 | 64.44m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,310万円 | 85.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,293万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.21万円 60.92m²の部屋
〜14.77万円 90.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブライトタウン植松リヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年8月に建てられたブライトタウン植松リヴィエールは、RC造の地上6階建てマンションで、所在地は静岡県浜松市東区植松町となっています。このマンションから約29分歩いた場所にはJR東海道本線天竜川駅が設けられています。また、徒歩32分の距離には遠州鉄道の八幡駅があります。道路に関しては、国道152号線（東海道）が近くを通っています。
| マンション名称 | ブライトタウン植松リヴィエール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
| 交通 |
|
【外観】堂々たる佇まいの外観。
【周辺】バルコニーからの眺めは最高登りくる朝日、沈みゆく夕日を眺めたり、四季の移り変わりを感じ取ることができます。
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鈴木組（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARCO16 | 707万円 〜 957万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミルフィーユ | 571万円 〜 774万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| パステルスカイ | 601万円 〜 825万円 | 静岡県浜松市中央区子安町302-10 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| Success1 | 1,089万円 〜 1,487万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウイングコート六軒 | 977万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーデンコート六軒 | 1,045万円 〜 2,138万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドリームピア大蒲 | 773万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-1 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| SpringHouseSato | 1,326万円 〜 1,727万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| たちばな参番館 | 787万円 〜 1,038万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルテ | 1,088万円 〜 1,400万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサドルチェ | 1,221万円 〜 1,884万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,978万円 〜 3,563万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全145戸 |
| ユーシン相生 | 712万円 〜 881万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| Esperanza | 1,128万円 〜 1,486万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディークラディア浜松宮竹 | 1,706万円 〜 2,740万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,184万円 〜 2,049万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティパル | 1,122万円 〜 1,442万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| WINGINUI | 1,252万円 〜 1,678万円 | 静岡県浜松市中央区和田町294-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアー | 1,332万円 〜 1,829万円 | 静岡県浜松市中央区和田町312-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| スカイガーデン | 1,156万円 〜 1,571万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾーネオーブ | 927万円 〜 1,473万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| H.earth | 849万円 〜 1,195万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 676万円 〜 871万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドガーデンリリーズ | 1,078万円 〜 1,781万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 682万円 〜 878万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガロ北寺島 | 757万円 〜 1,455万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,098万円 〜 1,570万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| K&H | 746万円 〜 993万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ARCO14 | 912万円 〜 1,330万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンクレール | 1,369万円 〜 1,959万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全13戸 |
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