静岡県浜松市中央区寺島町853-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,434 万円 63.04m²の部屋
〜4,503 万円 83.7m²の部屋
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【外観】前面の大通りからマンションを撮影しました
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【駐車場】駐車場は機械式となっております！
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【周辺】浜松市立竜禅寺小学校 700m
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【周辺】浜松市立南部中学校 970m
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【周辺】成城石井 浜松メイワン店 470m
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【周辺】バロー北寺島店 660m
9/9一条レジデンス浜松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
一条レジデンス浜松の売却に役立つ情報をチェック！
一条レジデンス浜松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,999万円 |
63.04m² | 1SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 磐田（浜松エリア）店 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
79.15m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ルームズ賃貸浜松東店 株式会社ライフデザインクリエイターズ | ||||||
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2,434万円 （39万円 / m²） 63.04m²の部屋
〜4,503万円 （54万円 / m²） 83.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.04m²の部屋の場合 | 83.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,434万円 | 4,503万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万9,220円 | 155万1,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万9,220円 | 159万1,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,342万7,360円 | 4,343万7,283円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区寺島町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,342万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,251万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,018万円 | 86.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,784万円 | 76.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,551万円 | 66.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,434万円 |
| 2年後(築15年) | 96.1％ | 2,340万円 |
| 7年後(築20年) | 86.2％ | 2,097万円 |
| 12年後(築25年) | 76.2％ | 1,854万円 |
| 17年後(築30年) | 66.2％ | 1,612万円 |
このマンションと、浜松市中央区寺島町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (63.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
一条レジデンス浜松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一条レジデンス浜松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 63.04m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,190万円 | 71.61m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 3,099万円 | 63.04m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 3,480万円 | 71.61m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 3,280万円 | 82.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 3,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,540万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,600万円 | 66.01m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,860万円 | 71.61m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 66.01m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,390万円 | 68.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,490万円 | 71.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,580万円 | 68.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,434万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 63.04m²の部屋
〜
17.49万円 / 月 83.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
一条レジデンス浜松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一条レジデンス浜松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 14階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 83.70m² | 4LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 17万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレシェンド | 1,647万円 〜 2,625万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドK | 922万円 〜 1,545万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,294万円 〜 4,985万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| 銀の鈴 | 932万円 〜 1,314万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1145 |
2013年5月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラコージー | 1,049万円 〜 1,757万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| アミューズ千歳 | 1,684万円 〜 3,475万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,423万円 〜 2,442万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,120万円 〜 4,477万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| アイ・フラット海老塚 | 1,599万円 〜 2,678万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,468万円 〜 4,240万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築11年） 地上13階 / 全38戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,081万円 〜 3,019万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼクスト | 3,745万円 〜 5,721万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ル・シェモア紺屋町 | 2,731万円 〜 4,880万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全43戸 |
| エクシブ常盤 | 1,146万円 〜 3,410万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| ARTFORME元城 | 2,309万円 〜 3,271万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全42戸 |
| ルーヴル田町 | 1,856万円 〜 2,420万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全31戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,221万円 〜 4,127万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハウネイスト | 1,593万円 〜 4,346万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,738万円 〜 6,222万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全11戸 |
| プレミスト元浜 | 2,286万円 〜 4,368万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| ル・シェモア東伊場DEUX | 2,271万円 〜 3,349万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| ル・シェモア東伊場UN | 2,714万円 〜 4,302万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| リ・パーチェ | 1,400万円 〜 2,207万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズアーク1 | 925万円 〜 1,592万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,537万円 〜 3,671万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| QuaTTro | 2,035万円 〜 2,927万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール助信 | 1,460万円 〜 2,341万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アートフォルム山手VIEW | 3,999万円 〜 5,186万円 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,886万円 〜 3,228万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| ウエストコート六軒 | 1,635万円 〜 2,303万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
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静岡県浜松市中区寺島町の一条レジデンス浜松は、2014年1月に建てられたマンションで、RC造の棟は地上14階建てとなっています。同マンションへのアクセスは、JR東海道本線・浜松駅から歩いて7分、また、遠州鉄道・遠州病院駅から歩いて14分の道のりです。周辺エリアには、浜松東税務署や浜松砂山郵便局などの施設があります。
| マンション名称 | 一条レジデンス浜松 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区寺島町853-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3LDK 3階
2/13
1LDK 5階
3/13
3LDK 6階
4/13
2LDK 7階
5/13
3LDK 7階
6/13
1SLDK 8階
7/13
2SLDK 9階
8/13
3LDK 10階
9/13
2LDK 12階
10/13
4LDK 13階
11/13
3LDK 14階
12/13
3LDK 14階
13/13| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区寺島町853-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2014年1月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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