この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区助信町8-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,564 万円 73.11m²の部屋
〜3,696 万円 84.15m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,564万円 73.11m²の部屋 35万円 / m²
〜3,696万円 84.15m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区助信町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区助信町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,655万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,434万円 | 91.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,154万円 | 81.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,874万円 | 70.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,594万円 | 60.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,564万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,350万円 | 91.7％ |
| 9年後 (築20年) | 2,080万円 | 81.1％ |
| 14年後 (築25年) | 1,810万円 | 70.6％ |
| 19年後 (築30年) | 1,539万円 | 60.0％ |
このマンションと、浜松市中央区助信町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (73.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト八幡駅マスターズプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 3,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,580万円 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 2,680万円 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,898万円 | 73.11m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,780万円 | 73.11m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,835万円 | 79.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 80.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 80.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,380万円 | 80.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,780万円 | 84.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 3,490万円 | 84.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,564万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.1万円 73.11m²の部屋
〜16.12万円 84.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト八幡駅マスターズプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC構造・10階建てのマンション「プレミスト八幡駅マスターズプレイス」は、竣工を2013年5月に迎えました。所在地は静岡県浜松市中区助信町となっており、最寄駅は徒歩約7分の八幡駅（遠州鉄道）です。なお、周辺エリアには、電車通り・野口大通り・柳通りといった道路が通っています。また、施設では、八幡中学校などが存在します。
| マンション名称 | プレミスト八幡駅マスターズプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
| 交通 |
|
【外観】【appearance】八幡駅まで徒歩5分！見晴らしの良い9階のリフォーム物件♪
【エントランス】【Entrance】
【駐車場】
【周辺】【View】見晴らしの良い景色を見ることができます♪
【周辺】マックスバリュ浜松助信店 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】曳馬小学校 徒歩 約12分（約900m）
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール助信 | 1,408万円 〜 2,312万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミスト元浜 | 2,239万円 〜 3,880万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,532万円 〜 2,323万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ゼクスト | 3,507万円 〜 4,847万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクシブ常盤 | 1,057万円 〜 2,899万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルーヴル田町 | 1,423万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| QuaTTro | 1,858万円 〜 2,445万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,127万円 〜 4,206万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスポワール中央 | 1,321万円 〜 2,011万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,224万円 〜 2,113万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,037万円 〜 2,798万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 2,001万円 〜 3,083万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築11年） 地上6階 / 全41戸 |
| マーブルガーデン | 1,906万円 〜 2,406万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,477万円 〜 5,364万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全11戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,095万円 〜 3,862万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ル・シェモア紺屋町 | 2,762万円 〜 4,529万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全43戸 |
| シュッド・エコール | 1,165万円 〜 1,758万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミューズ千歳 | 1,603万円 〜 3,054万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全18戸 |
| 一条レジデンス浜松 | 2,293万円 〜 3,890万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロゼッタ和合 | 1,193万円 〜 2,326万円 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハウネイスト | 1,329万円 〜 3,639万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| 銀の鈴 | 973万円 〜 1,207万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1145 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラコージー | 1,041万円 〜 1,628万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルコリバーサイド | 1,640万円 〜 2,732万円 | 静岡県浜松市中央区和合町145-3 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| ウエストコート六軒 | 1,665万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| seishell2 | 1,001万円 〜 1,765万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| Citygarden幸 | 1,588万円 〜 2,118万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目15-36 |
2012年11月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイ・フラット海老塚 | 1,488万円 〜 2,297万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シェモア東伊場DEUX | 2,217万円 〜 3,100万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-25 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全58戸 |
| ル・シェモア東伊場UN | 2,527万円 〜 3,932万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全59戸 |
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