静岡県浜松市中央区和田町82-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
960 万円 32.44m²の部屋
〜1,414 万円 32.44m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】クリエイトSD(エス・ディー) 浜松和田店 193m
4/9
【周辺】マックスバリュ エクスプレス浜松天竜川店 404m
5/9
【周辺】杏林堂薬局 和田店 694m
6/9
【周辺】浜松橋羽郵便局 728m
7/9
【周辺】静岡銀行 ささがせ支店 286m
8/9
【周辺】浜松信用金庫天竜川支店 425m
9/9プリンセスハピネスプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリンセスハピネスプレイスの売却に役立つ情報をチェック！
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960万円 （30万円 / m²） 32.44m²の部屋
〜1,414万円 （44万円 / m²） 32.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.44m²の部屋の場合 | 32.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 960万円 | 1,414万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万2,800円 | 53万2,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万7,800円 | 57万2,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 917万7,949円 | 1,356万2,368円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プリンセスハピネスプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 32.44m²の部屋
〜
6万円 / 月 32.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリンセスハピネスプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリンセスハピネスプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 32.44m² | 1R / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.44m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.44m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デアグランツ | 1,875万円 〜 2,659万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1380 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランストーク宙 | 958万円 〜 1,372万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町125 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディアコート橋羽 | 1,655万円 〜 3,886万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町536-3 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| Success2 | 1,005万円 〜 1,918万円 | 静岡県浜松市中央区北島町790 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシャインユタカ2 | 1,474万円 〜 2,165万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,886万円 〜 3,228万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| maine早出 | 1,290万円 〜 1,881万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| M'sBLD. | 1,014万円 〜 2,641万円 | 静岡県浜松市中央区小池町2541 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,738万円 〜 6,222万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,973万円 〜 3,144万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,212万円 〜 2,210万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,349万円 〜 1,966万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,537万円 〜 3,671万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,120万円 〜 4,477万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスポワール中央 | 1,369万円 〜 2,200万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| シュッド・エコール | 1,283万円 〜 2,134万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール助信 | 1,460万円 〜 2,341万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサブリランテ | 1,842万円 〜 2,695万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンカリテ | 1,003万円 〜 1,914万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,540万円 〜 3,180万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,665万円 〜 2,472万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト元浜 | 2,286万円 〜 4,368万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| 一条レジデンス浜松 | 2,434万円 〜 4,503万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町853-10 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| REGALO常盤 | 1,451万円 〜 4,526万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,451万円 〜 4,526万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,644万円 〜 2,792万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラコージー | 1,049万円 〜 1,757万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| サン・クレール | 1,016万円 〜 1,892万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1143 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツリベラ | 869万円 〜 1,249万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1147 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドガーデンカサブランカ | 1,512万円 〜 4,814万円 | 静岡県浜松市中央区元城町113-10 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
静岡県浜松市東区和田町を所在地とするプリンセスハピネスプレイスは、最寄駅のJR東海道本線・天竜川駅から徒歩11分という立地です。また、徒歩4分の場所には橋羽西バス停留所があり、JR東海道本線・浜松駅などへアクセスすることができます。このマンションは2012年5月に完成し、RC造り・地上10階建てで構成されています。
| マンション名称 | プリンセスハピネスプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区和田町82-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/18
1K 2階
2/18
1K 3階
3/18
1R 3階
4/18
1K 5階
5/18
1R 5階
6/18
1K 6階
7/18
1R 6階
8/18
1R 6階
9/18
1K 7階
10/18
1R 7階
11/18
1K 8階
12/18
1K 8階
13/18
1K 8階
14/18
1K 9階
15/18
1R 9階
16/18
1K 9階
17/18
1K 9階
18/18| 築年月（築年数） | 2012年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区和田町82-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2012年5月(築15年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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