この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,038 万円 70.66m²の部屋
〜3,509 万円 95.52m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,038万円 70.66m²の部屋 29万円 / m²
〜3,509万円 95.52m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区上島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区上島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,721万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,540万円 | 89.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,310万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,038万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,823万円 | 89.5％ |
| 9年後 (築30年) | 1,551万円 | 76.1％ |
このマンションと、浜松市中央区上島の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,038万円 (70.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン上島A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 70.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,280万円 | 84.53m² | 3LDK / 20階 | 2020年2月 |
| 3,080万円 | 95.52m² | 3LDK / 17階 | 2016年9月 |
| 2,200万円 | 80.02m² | 2LDK / 20階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 2,050万円 | 77.03m² | 2LDK / 20階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 2,200万円 | 84.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,980万円 | 77.03m² | 2LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,750万円 | 98.03m² | 3LDK / 15階 | 2014年1月 |
| 1,890万円 | 77.03m² | 2LDK / 9階 | 2013年11月 |
| 1,980万円 | 77.03m² | 2LDK / 17階 | 2013年10月 |
| 1,990万円 | 77.03m² | 1LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,700万円 | 70.66m² | 2LDK / 12階 | 2013年3月 |
| 1,800万円 | 73.85m² | 2LDK / 12階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,038万円 |
| 買取 | 1,223万円 〜 1,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.6万円 70.66m²の部屋
〜17.61万円 95.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブライトタウン上島A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブライトタウン上島A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分にも高級感が！！
【駐車場】
【周辺】イオンモール浜松市野（2017m）
【周辺】浜松市立曳馬中学校（1112m）
【周辺】浜松上島郵便局（582m）
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン上島B棟 | 1,929万円 〜 3,455万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全66戸 |
| seishell | 668万円 〜 881万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目22-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリーブ | 667万円 〜 860万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライ・レ・ローゼ | 1,247万円 〜 2,162万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| モンフレール | 1,133万円 〜 1,575万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ曳馬1イーストウィング | 1,639万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| エルミタージュ | 545万円 〜 724万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-55 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブレス | 534万円 〜 718万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1329 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| にこにこ館 | 1,455万円 〜 1,817万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションエストメール | 861万円 〜 1,054万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,687万円 〜 2,966万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,778万円 〜 2,378万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルタミラ2 | 517万円 〜 689万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| FORCE3 | 494万円 〜 661万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セフィーロ7 | 1,200万円 〜 1,472万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| FORCE6 | 717万円 〜 955万円 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目5-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルフォート | 888万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード1 | 666万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミルフォード | 478万円 〜 639万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースヒルズ | 774万円 〜 998万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール | 1,185万円 〜 1,577万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィスティリア上西 | 1,622万円 〜 2,475万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| ル・シェモア上西 | 1,431万円 〜 2,641万円 | 静岡県浜松市中央区上西町981-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| メモリアル・ポート | 495万円 〜 670万円 | 静岡県浜松市中央区小池町855-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォレストリバー | 575万円 〜 861万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目15-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,896万円 〜 2,940万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラ・フォーレ泉 | 1,405万円 〜 2,255万円 | 静岡県浜松市中央区泉2丁目38-8 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストリーム | 1,001万円 〜 2,550万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パッサージュ | 845万円 〜 1,035万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス中沢 | 1,652万円 〜 2,570万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
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