静岡県浜松市中央区大蒲町
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,971 万円 57.14m²の部屋
〜3,254 万円 77.93m²の部屋
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【エントランス】【Entrance】毎日の出入りが楽しみにあなる、シンプルで上品なエントランス♪徒歩2分の距離にコンビニがあり便利です^^
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【駐車場】
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【周辺】浜松市立蒲小学校 800m
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【周辺】浜松市立丸塚中学校 2000m
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【周辺】将監第二公園 670m
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【周辺】遠州信用金庫和田支店 790m
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【周辺】ジョイフル浜松子安店 660m
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【周辺】サーラプラザ浜松 1010m
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【周辺】浜松労災病院 1210m
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【周辺】杏林堂ドラッグストア和田店食料品も買えます♪ 1040m
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【周辺】コストコホールセール浜松倉庫店 1320m
12/12ブライトタウン大蒲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブライトタウン大蒲の売却に役立つ情報をチェック！
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1,971万円 （34万円 / m²） 57.14m²の部屋
〜3,254万円 （42万円 / m²） 77.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.14m²の部屋の場合 | 77.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,971万円 | 3,254万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万6,430円 | 113万9,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万6,430円 | 117万9,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,895万626円 | 3,135万7,489円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区大蒲町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,568万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,320万円 | 90.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,072万円 | 80.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,824万円 | 71.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,577万円 | 61.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,971万円 |
| 5年後(築15年) | 90.3％ | 1,781万円 |
| 10年後(築20年) | 80.7％ | 1,591万円 |
| 15年後(築25年) | 71.0％ | 1,400万円 |
| 20年後(築30年) | 61.4％ | 1,210万円 |
このマンションと、浜松市中央区大蒲町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (57.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
ブライトタウン大蒲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン大蒲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 77.93m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,530万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,290万円 | 65.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,400万円 | 74.75m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,500万円 | 74.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,971万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 57.14m²の部屋
〜
12.22万円 / 月 77.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトタウン大蒲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン大蒲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストコート六軒 | 1,666万円 〜 2,019万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンボール3 | 914万円 〜 1,454万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-1 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| プランドール2 | 879万円 〜 1,610万円 | 静岡県浜松市中央区上西町 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リ・パーチェ | 1,344万円 〜 2,084万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャメロット2 | 1,259万円 〜 1,526万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランストーク北浦 | 905万円 〜 1,097万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町1051 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| DIVA | 877万円 〜 1,403万円 | 静岡県浜松市中央区原島町 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランディール原島 | 1,370万円 〜 2,088万円 | 静岡県浜松市中央区原島町563-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| TRIBUTE | 2,206万円 〜 4,246万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,482万円 〜 4,230万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築11年） 地上13階 / 全38戸 |
| ティガーレジデンス | 1,768万円 〜 2,147万円 | 静岡県浜松市中央区天王町 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼクスト | 3,605万円 〜 5,307万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,099万円 〜 4,799万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランディール曳馬 | 1,130万円 〜 2,817万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,303万円 〜 4,967万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソフィアガーデン | 1,218万円 〜 2,071万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| PRESSANCELOGERHAMAMATSU | 2,666万円 〜 4,677万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町626-1 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| TKマンション元浜 | 1,176万円 〜 2,942万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス北田町 | 1,184万円 〜 1,719万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクシブ常盤 | 1,111万円 〜 3,184万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| クレシェンド | 1,660万円 〜 2,620万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,244万円 〜 4,341万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| パークサイドK | 929万円 〜 1,541万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル田町 | 1,727万円 〜 2,289万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全31戸 |
| パストール | 2,104万円 〜 3,031万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全15戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 2,857万円 〜 5,448万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティライフ浜松ザ・フロンティア | 2,697万円 〜 4,815万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1101 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| ザクレストカミジマ | 1,331万円 〜 1,598万円 | 静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARTFORME元城 | 2,245万円 〜 3,225万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全42戸 |
| ル・リヴェール | 1,821万円 〜 3,498万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,263万円 〜 2,674万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,344万円 〜 2,484万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,028万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 2,468万円 〜 3,147万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545-30 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全97戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,885万円 〜 3,106万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,656万円 〜 2,972万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブライトタウン新津 | 1,728万円 〜 2,774万円 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブライトタウン早出ザ・テラス | 2,031万円 〜 3,565万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトタウン早出ザ・コート | 2,817万円 〜 3,478万円 | 静岡県浜松市中央区早出町 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,738万円 〜 3,068万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2,047万円 〜 3,368万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全66戸 |
| ブライトタウン上島A棟 | 1,773万円 〜 2,890万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上20階 / 全100戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,724万円 〜 3,922万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,259万円 〜 2,385万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2,154万円 〜 4,060万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,013万円 〜 1,493万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,364万円 〜 1億 948万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン小池 | 2,454万円 〜 3,717万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1564-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
| ブライトタウン松城 | 4,306万円 〜 5,267万円 | 静岡県浜松市中央区松城町 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,104万円 〜 3,545万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| ブライトタウン西山 | 1,282万円 〜 2,217万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトタウン高塚駅前 | 3,117万円 〜 4,275万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| ブライトタウン弁天島 | 1,483万円 〜 2,688万円 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2669-147 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトタウン大蒲 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区大蒲町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
2SLDK 3階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 石川建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区大蒲町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2016年12月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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