この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,303万円 80.64m²の部屋
〜2,801万円 80.64m²の部屋
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,303万円 80.64m²の部屋 29万円 / m²
〜2,801万円 80.64m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区中田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区中田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,544万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,508万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,323万円 | 91.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,137万円 | 84.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,951万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,303万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,271万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 2,103万円 | 91.3％ |
| 11年後 (築25年) | 1,935万円 | 84.0％ |
| 16年後 (築30年) | 1,767万円 | 76.7％ |
このマンションと、仙台市太白区中田町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,303万円 (80.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,303万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
8.76万円 80.64m²の部屋
〜9.82万円 80.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.50% 、 2年前→1年前：9.86% 、 1年前→今年：4.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（18.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
ラ・トゥールは宮城県仙台市太白区中田町二軒橋にあり、JR東北本線の乗り入れる南仙台駅から歩いて約18分でアクセス可能です。2009年8月竣工の地上9階建てのマンションであり、建物構造についてはRC構造となっています。なお、近隣エリアには住宅地が形成されているほか、中田温水プール・アズテックミュージアム仙台産業展示館などがあります。
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 1,948万円 〜 2,940万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 |
2008年9月（築15年） 地上8階 / 全39戸 |
| アルヴィエール | 1,483万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築13年） 地上9階 / 全38戸 |
| アルファレジデンス | 1,103万円 〜 2,031万円 | 宮城県名取市上余田千刈田704-3 |
2009年4月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| oaks南仙台 | 1,914万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,108万円 〜 2,737万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築14年） 地上12階 / 全57戸 |
| セレーノ南仙台3 | 2,038万円 〜 2,861万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
2009年2月（築15年） 地上9階 / 全26戸 |
| アーバンハイツ名取 | 978万円 〜 1,639万円 | 宮城県名取市増田7丁目14-21 |
2008年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アズールコート名取 | 1,481万円 〜 2,756万円 | 宮城県名取市田高原320-1 |
2009年1月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,811万円 〜 3,470万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築16年） 地上10階 / 全149戸 |
| 高染9館 | 1,175万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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