この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,211 万円 26.46m²の部屋
〜1,598 万円 26.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,211万円 26.46m²の部屋 46万円 / m²
〜1,598万円 26.46m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区新寺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 670万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 626万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 582万円 | 86.9％ |
| 築30年(15年後) | 538万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,211万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,131万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築25年) | 1,052万円 | 86.9％ |
| 15年後 (築30年) | 973万円 | 80.3％ |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (26.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.75万円 26.46m²の部屋
〜6.52万円 26.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファイン新寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファイン新寺 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市若林区新寺「ファイン新寺」
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チャコールウッドステージ | 1,665万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,504万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,362万円 〜 3,799万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,130万円 〜 3,404万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全265戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,329万円 〜 4,507万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,535万円 〜 4,760万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,409万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全123戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,107万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレノ榴岡 | 1,078万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,099万円 〜 5,801万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全162戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 3,124万円 〜 5,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全98戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,262万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全156戸 |
| サーティラブ | 1,207万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,276万円 〜 4,371万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築17年） 地上16階 / 全120戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,737万円 〜 6,569万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築17年） 地上23階 / 全127戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,314万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ル・グランノワール | 2,307万円 〜 3,102万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,189万円 〜 5,578万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築16年） 地上28階 / 全184戸 |
| M.Stage2 | 1,234万円 〜 1,509万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| アモローソ仙台駅東 | 2,095万円 〜 4,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| belle・crest | 1,168万円 〜 1,572万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスコット鉄砲町 | 1,069万円 〜 1,687万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-9 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,109万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全12戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,056万円 〜 1,474万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,883万円 〜 4,662万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピースフル | 2,342万円 〜 2,837万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全7戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,089万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
| HF仙台レジデンスEAST | 1,138万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-11 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全150戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,482万円 〜 1,961万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルティザ仙台花京院 | 1,317万円 〜 4,649万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-1 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全208戸 |
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