この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,215万円 30.96m²の部屋
〜2,335万円 43.94m²の部屋
所在地 | 宮城県名取市増田2丁目2-10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,215万円 30.96m²の部屋 39万円 / m²
〜2,335万円 43.94m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名取市増田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名取市増田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 1,358万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,283万円 | 94.4% |
築20年(8年後) | 1,155万円 | 85.0% |
築25年(13年後) | 1,026万円 | 75.6% |
築30年(18年後) | 898万円 | 66.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,215万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,147万円 | 94.4% |
8年後 (築20年) | 1,033万円 | 85.0% |
13年後 (築25年) | 918万円 | 75.6% |
18年後 (築30年) | 803万円 | 66.1% |
このマンションと、名取市増田の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,215万円 |
買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.85万円 30.96m²の部屋
〜9.37万円 43.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークセントラルナトリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:20.45% 、 2年前→1年前:-8.39% 、 1年前→今年:4.52% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名取市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークセントラルナトリは、2012年9月に完成した地上6階建てのマンションです。建物構造はRC造りとなっており、木造や鉄骨造よりも優れた防音性を有しています。なお、所在地は宮城県名取市増田で、最寄駅は名取駅になります(徒歩約6分)。同駅からはJR東北本線・常磐線が利用できるほか、仙台空港アクセス線も発着しています。
マンション名称 | パークセントラルナトリ |
---|---|
所在地 | 宮城県名取市増田2丁目2-10 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ガーデンコート | 1,692万円 〜 2,825万円 | 宮城県名取市増田2丁目3-5 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ南仙台 | 2,681万円 〜 3,120万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全51戸 |
アルヴィエール | 1,489万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全38戸 |
レジデンシャル南仙台 | 2,256万円 〜 3,542万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5 |
2014年5月(築10年) 地上14階 / 全54戸 |
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