宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,167 万円 29.96m²の部屋
〜1,390 万円 29.96m²の部屋
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高染9館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高染9館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.45万円 |
29.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東北 仙台店 | ||||||
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1,167万円 （39万円 / m²） 29.96m²の部屋
〜1,390万円 （46万円 / m²） 29.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.96m²の部屋の場合 | 29.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,167万円 | 1,390万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万1,110円 | 52万4,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万1,110円 | 56万4,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,117万1,371円 | 1,333万1,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 735万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 713万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 656万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 600万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,167万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,132万円 |
| 7年後(築25年) | 89.4％ | 1,043万円 |
| 12年後(築30年) | 81.7％ | 953万円 |
このマンションと、仙台市太白区郡山の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (29.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
高染9館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.33万円 / 月 29.96m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 29.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
高染9館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高染9館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 29.96m² | 1R / 5階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.96m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.96m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.96m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.96m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.96m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.96m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.96m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,126万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,118万円 〜 1,937万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,801万円 〜 2,125万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,778万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全52戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,717万円 〜 3,551万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全149戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 1,955万円 〜 3,790万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,206万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| E-JAM長町 | 1,289万円 〜 2,564万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティンガーラ2 | 1,574万円 〜 1,857万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリエイション2 | 2,953万円 〜 3,609万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,541万円 〜 2,634万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアス長町南 | 2,081万円 〜 4,230万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス長町 | 2,049万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| レガシー齋藤 | 1,932万円 〜 3,331万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス33 | 2,826万円 〜 3,351万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| oaks南仙台 | 2,048万円 〜 2,473万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ | 1,937万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス長町南 | 3,169万円 〜 4,749万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全155戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,203万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築18年） 地上13階 / 全69戸 |
| パレ長町 | 2,746万円 〜 3,248万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 3,027万円 〜 5,109万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| Sumtomizawa | 799万円 〜 1,238万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田26-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| エスパース長町南 | 1,531万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ鹿野 | 1,842万円 〜 2,206万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 3,028万円 〜 4,522万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全122戸 |
| パークホームズ長町南けやき通り | 2,890万円 〜 4,348万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン長町 | 3,210万円 〜 4,169万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プライムアーバン長町一丁目 | 1,801万円 〜 3,862万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド長町ファーストマークス | 3,111万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 |
2010年10月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルヴィエール | 1,537万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
高染9館は、宮城県仙台市太白区郡山を所在地としています。2009年3月に建築された地上5階建てのマンションです。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。なお、最寄駅に挙げられるのは、JR東北本線・太子堂駅で現地からの所要時間は徒歩でおよそ6分です。
| マンション名称 | 高染9館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/14
1R 2階
2/14
1R 2階
3/14
1R 2階
4/14
1K 3階
5/14
1R 3階
6/14
1R 3階
7/14
1R 3階
8/14
1R 4階
9/14
1R 4階
10/14
1K 4階
11/14
1K 5階
12/14
1R 5階
13/14
1R 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 太子堂駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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