兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
615 万円 61.06m²の部屋
〜834 万円 63.63m²の部屋
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2/2ライオンズマンション長田ヒルズD棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション長田ヒルズD棟の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション長田ヒルズD棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 480万円 |
56.56m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レストレイション | ||||||
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615万円 （10万円 / m²） 61.06m²の部屋
〜834万円 （13万円 / m²） 63.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.06m²の部屋の場合 | 63.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 615万円 | 834万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万1,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万6,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 577万7,995円 | 796万3,239円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区滝谷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,231万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,177万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 615万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 588万円 |
このマンションと、神戸市長田区滝谷町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
615万円 (61.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 10万円 / m² | 21万円 / m² |
ライオンズマンション長田ヒルズD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション長田ヒルズD棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 61.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 750万円 | 61.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 450万円 | 56.56m² | 3DK / 1階 | 2015年4月 |
| 550万円 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 615万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 61.06m²の部屋
〜
8.66万円 / 月 63.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション長田ヒルズD棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション長田ヒルズD棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.56m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.56m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート神戸 | 1,135万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| エールデ明泉寺 | 801万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,955万円 〜 2,328万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| エガール長田 | 584万円 〜 1,067万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,221万円 〜 2,467万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール夢野 | 305万円 〜 634万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,798万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー長田 | 679万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,202万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,522万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 819万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,100万円 〜 3,221万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| マックコート | 747万円 〜 1,174万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーデンハイツ | 1,527万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 373万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,818万円 〜 2,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォーレストビラ | 1,753万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンノート | 689万円 〜 935万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースコート2 | 1,629万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,534万円 〜 2,412万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピースコート1 | 1,070万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ジラソーレ | 2,030万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全8戸 |
| ハイツさくら | 1,630万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤原マンション | 1,835万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 820万円 〜 2,036万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート宮北 | 1,572万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,610万円 〜 2,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| オーク松本通 | 1,956万円 〜 2,542万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ東山 | 2,040万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコート清元 | 1,887万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション長田ヒルズD棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 5階
3/4
2SLDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1998年6月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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