この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
494 万円 34m²の部屋
〜876 万円 45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
494万円 34m²の部屋 15万円 / m²
〜876万円 45m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区丸山町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区丸山町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 882万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 775万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 494万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 434万円 | 87.8％ |
このマンションと、神戸市長田区丸山町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
494万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 494万円 |
| 買取 | 297万円 〜 395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.17万円 34m²の部屋
〜6.03万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤル丸山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル丸山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】丸山ひばり小学校 461m
【周辺】神戸市立雲雀丘中学校 1081m
【周辺】長田区役所 2186m
【周辺】御旅公園 2652m
【周辺】丸山病院 203m
【周辺】市立新長田図書館 2572m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート花山 | 1,227万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,284万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マックコート | 734万円 〜 1,126万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 584万円 〜 790万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カメリアハウス | 1,545万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,563万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラナリー長田 | 684万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,522万円 〜 2,553万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,008万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,164万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエンテ21 | 1,084万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,450万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,576万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,280万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| フレール長田室内西 | 1,216万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,876万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| アベニュー夢野 | 1,732万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,996万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| ミモザの館 | 983万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,261万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| パルメーラ御船 | 1,356万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,686万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,114万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| 藤原マンション | 1,589万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,020万円 〜 3,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,479万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパ北町 | 774万円 〜 2,858万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーク松本通 | 1,684万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,791万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,133万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
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