この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
298 万円 20m²の部屋
〜605 万円 32.49m²の部屋
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物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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グランディール夢野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
298万円 20m²の部屋 15万円 / m²
〜605万円 32.49m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区湊川町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区湊川町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 575万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 556万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 298万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 288万円 | 96.7％ |
このマンションと、神戸市兵庫区湊川町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
298万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 298万円 |
| 買取 | 179万円 〜 238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.77万円 20m²の部屋
〜6.54万円 32.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディール夢野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディール夢野 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】物件の外観です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
【駐車場】駐車場です
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコート菊水 | 1,180万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| グリーンヒルズ夢野 | 1,254万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーデンハイツ | 1,486万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォーレストビラ | 1,695万円 〜 2,519万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,484万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンノート | 673万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,164万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ東山 | 2,008万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュア・エスペラント | 718万円 〜 988万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアキラ | 1,020万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーコート湊川 | 1,656万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オータスビレッジ | 870万円 〜 2,030万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目8-7 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 584万円 〜 790万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ストーク・かみさわ | 850万円 〜 2,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摂建ビルド | 720万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート神戸 | 979万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| エーデルハイム藤井 | 1,552万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツさくら | 1,575万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サワ・フローラル | 1,262万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,436万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コリンデール | 2,202万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル高野 | 1,568万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントル上沢 | 1,471万円 〜 2,049万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川公園パークハウス | 748万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| プレイスエノモト | 931万円 〜 2,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール藤井 | 866万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンスヒカリ | 885万円 〜 2,467万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| マーレ | 908万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-20 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 上沢壱番館 | 1,736万円 〜 2,292万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾン荒田 | 841万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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