この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,108 万円 73.18m²の部屋
〜2,677 万円 76.36m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,108万円73.18m²の部屋29万円 / m²
〜2,677万円76.36m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区堤町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区堤町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,772万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,648万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,331万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,108万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,039万円 | 96.7％ |
| 7年後(築30年) | 1,862万円 | 88.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区堤町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,108万円 (73.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,108万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.19万円73.18m²の部屋
〜13.05万円76.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス北仙台ナチュールヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス北仙台ナチュールヒル |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
【外観】外観3
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルハイツ上杉山 | 2,417万円 〜 3,261万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,737万円 〜 4,426万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,518万円 〜 3,214万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,123万円 〜 1,419万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| STUDIO北仙台 | 872万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,441万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヴィアーレ堤 | 994万円 〜 2,529万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,693万円 〜 3,325万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全71戸 |
| ラピス雨宮 | 879万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,787万円 〜 4,162万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヴェルソー台原 | 705万円 〜 835万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 710万円 〜 898万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2,350万円 〜 3,509万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全116戸 |
| リーフハイツ | 673万円 〜 797万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,365万円 〜 3,633万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全125戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,077万円 〜 3,426万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,901万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全139戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,052万円 〜 3,380万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,519万円 〜 3,536万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴィンテージ北山 | 920万円 〜 2,083万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,605万円 〜 2,474万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,953万円 〜 3,975万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全105戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,774万円 〜 2,199万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,961万円 〜 4,007万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,826万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,149万円 〜 4,205万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,689万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月（築23年） 地上3階 / 全26戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,292万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファ上杉 | 1,206万円 〜 3,012万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,383万円 〜 3,208万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
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