この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,712 万円 71.07m²の部屋
〜2,698 万円 96.46m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,712万円 71.07m²の部屋 24万円 / m²
〜2,698万円 96.46m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区北根)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区北根 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,268万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,152万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,955万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,712万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,624万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築30年) | 1,476万円 | 86.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区北根の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,712万円 (71.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナ・スカーラ台原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,690万円 | 71.07m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 1,750万円 | 71.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,790万円 | 71.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,290万円 | 76.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,850万円 | 71.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 1,680万円 | 88.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,780万円 | 75.29m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 1,980万円 | 75.29m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,180万円 | 75.29m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 1,880万円 | 75.29m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,980万円 | 75.29m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 1,990万円 | 96.46m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,780万円 | 75.29m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,200万円 | 75.29m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,712万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.67万円 71.07m²の部屋
〜14.23万円 96.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディナ・スカーラ台原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディナ・スカーラ台原 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
| 交通 |
|
【外観】ステージングバーチャル画像
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】西友 台原店 約600m
【周辺】台原駅 約800m
【周辺】台原小学校 約1100m
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アップス台原森林公園 | 2,875万円 〜 3,397万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全139戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,495万円 〜 3,165万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート台原 | 1,482万円 〜 1,756万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| パルメゾン旭ヶ丘 | 755万円 〜 910万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 775万円 〜 1,808万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,474万円 〜 3,305万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2,343万円 〜 3,494万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全116戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,492万円 〜 3,223万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,156万円 〜 2,709万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 753万円 〜 942万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,766万円 〜 2,183万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,414万円 〜 3,671万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全125戸 |
| ヴェルソー台原 | 690万円 〜 814万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーフハイツ | 657万円 〜 775万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,883万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,934万円 〜 4,696万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| サーパス上杉 | 2,202万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| STUDIO北仙台 | 915万円 〜 1,360万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,180万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,602万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,047万円 〜 2,642万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| セレーノ東照の杜 | 2,010万円 〜 2,744万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランシティ黒松 | 756万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス雨宮 | 925万円 〜 1,173万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| ヴィンテージ北山 | 968万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| DEMAINESPOIR | 648万円 〜 929万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,127万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,392万円 〜 3,875万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンシャインステージ壱番館 | 790万円 〜 1,026万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
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