この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,091 万円 60.18m²の部屋
〜4,083 万円 95.62m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,091万円 60.18m²の部屋 35万円 / m²
〜4,083万円 95.62m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区通町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区通町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,005万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,901万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,636万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,091万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,019万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,834万円 | 87.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区通町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,091万円 (60.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション通町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,798万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 71.84m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 76.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,091万円 |
| 買取 | 1,255万円 〜 1,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.11万円 60.18m²の部屋
〜18.01万円 95.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション通町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション通町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス オートロック
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ堤 | 1,047万円 〜 2,642万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,392万円 〜 3,875万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,883万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンシティ北四番丁 | 676万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,344万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,180万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,934万円 〜 4,696万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,338万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,414万円 〜 3,671万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全125戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 945万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,984万円 〜 5,068万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| アルファ上杉 | 1,230万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 752万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,492万円 〜 3,223万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| メープル・1 | 861万円 〜 1,646万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,872万円 〜 3,147万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハイネス柏木 | 837万円 〜 1,124万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GREENERYCABIN | 1,035万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全54戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,268万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| PINE上杉 | 1,116万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,156万円 〜 2,709万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,435万円 〜 4,571万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| ケープロイヤル | 616万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディナ・スカーラ北山 | 1,775万円 〜 3,098万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,246万円 〜 3,478万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 1,965万円 〜 4,452万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス上杉 | 2,202万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| アーバス仙台 | 1,148万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイマート広瀬町 | 999万円 〜 1,428万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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